홍콩에서 광범위한 시위와 일반적인 민사 불안이 6 개월 이상 지속되었으며, Carri Lam의 인도 된 인도 법안에 대한 반전에도 불구하고 끝이 보이지 않습니다. 그러나 LVMH 그룹의 경우 최근 Tiffany & Co.의 인수로 글로벌 헤드 라인을 만든 고급 대기업은 홍콩의 주요 타임 스퀘어 몰에있는 Louis Vuitton 매장 운영을 중단하기로 결정했습니다.

관광객들이 멀리 떨어져 있고 사람들이 곤경에 처한 곳을 벗어나면서 소매상 인과 일반 상업 시설이 타격을 입었습니다. 홍콩의 2019 년 3 분기 GDP는 전분기 대비 3.2 % 감소했는데, 이는 이미 0.4 % 하락한 것으로 기술 불황에 진입했습니다.

2019 년 11 월 18 일 월요일, 홍콩 중부 지구에서 항의 경찰 진압대가 진행되었습니다. 많은 전문가와 직장인을 포함한 시위대가 홍콩 중부 금융 지구에 도로를 모아 막았습니다. 저스틴 친 / 블룸버그

루이비통은 장기간 홍콩 시위가 경제 낙진을 심화시킨 후 매장을 폐쇄 한 최초의 럭셔리 브랜드입니다.

루이비통 (Luis Vuitton)은 잔인한 미국-중국 무역 전쟁과 홍콩 본토에서 지출 된 위안화 약세 속에서 홍콩을 사로 잡은 반정부 시위의 경제 침체에 대응 한 최초의 럭셔리 브랜드입니다. 방문자 및 타박상 소비자 감정.

루이비통 쇼핑 센터 코즈웨이 베이의 중심부에서 타임 스퀘어 몰 부티크를 폐쇄하기로 결정한 사우스 차이나 모닝 포스트의 내부자들은 쇼핑몰 소유자 인 Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic)이 임대료 인하 요청을 거부 한 후 2 층 공간에

루이비통 타임 스퀘어 몰

Wharf Reic은 1987 년에 1,600,000 평방 피트의 다목적 사무실과 소매 공간으로 사이트를 재개발 할 계획을 처음으로 발표했으며, 당시 Wanchai / Causeway Bay의이 부분은“매우 매력적인 도시”가 아닌 것으로 간주되었습니다. 현재 홍콩 최초의“수직 쇼핑몰”인 타임 스퀘어는 세계에서 가장 높은 임대료를 지불하는 주요 부동산으로 간주됩니다. 루이비통은 타임 스퀘어 부티크에 월간 약 5 백만 홍콩 달러를 지불합니다.

“저는 여전히 사회적 불안이 곧 해결 될 것으로 예상 할 수 없기 때문에 소매 부문은 올해 상반기에 어려운시기에 계속 직면 할 것이라고 믿습니다.”– Annie Tse Yau On-yee 회장 홍콩 소매 관리 협회.

홍콩 소매 임대료는 세계에서 가장 높다

이상하게도, 루이비통 금리 인하에 대한 Wharf Reic의 거부는 다른 홍콩 부동산 소유주와 개발자가 거주자에 대한 상업적 압력을 완화하기 위해했던 것과 반 직관적으로 진행됩니다. 지난해 8 월 프라다는 2020 년 6 월 임대가 끝난 후 2000 년 Plaza 2000에서 월간 900 만 홍콩 달러 매장 운영을 중단하겠다고 발표했다. 2000 년 Plaza가 위치한 Russell Street의 Cushman & Wakefield에 따르면 뉴욕보다 명령 임대료가 더 높다 전설적인 5 번가. Plaza 2000의 소유주 인 Francis Choi Chee Ming은 다음 임차인에게 44 % 할인을 제공했으며, 15,000 평방 피트의 작은 면적을 더 작은 임차인을 위해 더 작은 공간으로 세분화 할 수있는 기회를 제공했습니다. 한편 애드 미 럴티의 퍼시픽 플레이스 럭셔리 몰 소유주 인 스 와이어 프로퍼티 즈와 센트럴의 랜드 마크 럭셔리 몰 소유주 인 홍콩 랜드는 임차인을 돕기 위해 양보를 제공했습니다.

Plaza 2000은 2019 년 8 월에 문을 닫은 1,087 개 매장 중 100 개가 넘는 상점이 있으며 가장 큰 타격을 입은 코즈웨이 베이 쇼핑 지역에 속합니다. 한편 소매 업체는 이러한 손실을 오랫동안 흡수 할 수 없습니다. 지금까지 부동산 중개인 인 Midland IC & I는 홍콩의 4 대 쇼핑가에있는 7,400 개 매장 중 500 곳이 문을 닫았으며 2020 년에 600 곳이 더 폐쇄 될 것으로 예상하고 있습니다.

이것은 10 년 만에 홍콩의 첫 번째 불황이며 네덜란드 은행 ING의 중국 경제학자 인 아이리스 팡 (Iris Pang)과 같은 분석가들은 2020 년에 팡 (Pang)이 연간 국내 총생산 (GDP)을 5.8 % 더 떨어 뜨릴 것으로 예상하면서 홍콩이 악화 될 수 있다고 믿고있다.

홍콩 소매 관리 협회 회장 Annie Tse Yau On-yee는“소매 판매에 대한 전망은 소비자의 감정을 심하게 약화시킨 사회적 혼란의 영향에 크게 좌우됩니다.

홍콩의 심화 경제 위기

역사적으로 럭셔리 브랜드는 홍콩에서 주로 존재했으며대구관세와 세금이 본토에서의 쇼핑을 더 비싸게 만들었을 때 쇼핑객 시장. 홍콩은 무료 항구이며 수입품에 대한 관세를 부과하지 않기 때문에 소매점의 규모가 커짐에 따라 여행자들은 고급 상품의 저렴한 가격을 이용하여 여행 할 수있었습니다. 개인 소비가 홍콩 GDP의 약 65 %를 차지하는 소매 부문이 중요합니다.

홍콩의 인구 조사 및 통계 부서에 따르면,이 도시의 소매 부문은 2019 년 1 월 최고봉에서 560 억 홍콩 달러로 2019 년 10 월에 약 90 억 홍콩 달러로 새로운 수준으로 떨어졌다. 같은 해 1 월에 백만 명의 국제선이 도착하여 9 월에 3 백만의 새로운 최저치가되었습니다.중국인 반 감정이 심화되면서 만다린 중국어 사용자와 중국 관련 비즈니스가 물리적으로 반복적으로 공격을 받아 많은 중국 본토 방문객이 멀리 떨어져 작년 같은 기간보다 56 % 감소했습니다. 이러한 상황을 감안할 때 중국의 여행자는 럭셔리 부문에서 최대 70 %를 차지하지만, Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci 및 Moncler와 같은 브랜드가 3 분기 말에 최대 45 %의 매출 감소를보고 한 것은 놀라운 일이 아닙니다 2019.

홍콩은 교통, 관광 및 소매 부문에 200 억 홍콩 달러 이상을 투입 해 지금까지 완화 조치가 예상되는 속도로 둔화를 완화 시켰지만 분석가들조차도 이러한 주사는 일회성이며 장기적인 비 효과적인 효과가 있다고 말합니다.

LVMH는 홍콩에 7 개의 루이비통 매장이 있으며 그중 하나는 Lee Gardens 쇼핑몰의 Times Square에서 도보로 단 4 분 거리에 있습니다. 이 브랜드는 2021 년 홍콩 국제 공항에서 추가 부티크에 대한 이전에 발표 된 계획을 따르려고하는지 여부에 대해 OFFWHITEBLOG로 돌아 오지 않았지만, 도시의 지역 허브 지위를 고려할 때 환승 도착 및 출발이 과도하게 영향을받지 않아야합니다. 대도시의 시민 불안과 함께.