고급 부동산 안내서 : 말레이시아 부동산 신청 및 투자 방법

4 월 25, 2024

쿠알라 룸푸르, 말레이시아 도시의 스카이 라인.

Palace의 이전 두 가지 문제에서 우리는 전 세계 투자 비자 핫스팟을 살펴 보았습니다. 플로리다에서 그리스에 이르기까지 투자자들은 비자를 소탕하면서 경제에 상당한 투자를하고 지역 사회를 재편성하고 있습니다. 시리즈의 마지막 부분은 집에 더 가깝게 보입니다. 말레이시아와 말레이시아 My Second Home (MM2H) 프로그램은 동남아시아로 이주하고자하는 외국인 투자자들을 위해이 나라를지도에 올렸습니다. 신청 방법과 부동산 투자에 가장 적합한 장소를 알려드립니다.

누가 신청할 수 있습니까?

말레이시아가 인정한 국가의 시민이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
MM2H는 투자자가 부동산을 구매할 것을 요구하지 않지만 비자를 취득한 많은 사람들이 결국 주택을 구매하게됩니다.

정확히 어떻게 작동하고 무엇을 얻습니까?

49 세 이하인 경우 매월 MYR 500,000 (약 USD 114,000), 해외 수입 MYR 10,000 (약 USD 2,300)의 유동 자산에 대한 증거를 제시해야합니다. 지난 3 개월 동안 은행 계좌 명세서를 제공하여이를 표시 할 수 있습니다.

최종 승인을 받으면 MYR 300,000 (약 USD 67,000)을 고정 예금 계좌에 입금해야합니다. MM2H 프로그램을 사용하고있는 경우,이 금액의 절반을 두 번째 해부 터 나머지 말레이시아 체류 기간 동안 유지해야하며 나머지 절반은 승인 된 비용으로 사용될 수 있습니다.

이제 50 세 이상이면 상황이 약간 바뀝니다. 실제로 실제로는 더 쉽습니다. 동일한 근해 소득 금액이 MYR 10,000 (약 2,300 달러) 임에도 불구하고 MYR 350,000 (약 USD 80,000)의 유동 자산에 대한 증거 만 제시하면됩니다.
퇴직자 인 경우, 정부 연금에서 동일한 액수의 해외 수입을 보여 주어야합니다.

최종 승인이 완료되면 MYR 150,000의 고정 보증금을 지불하십시오.
미화 34,000 달러) 또는 한 달에 최소 MYR 10,000 (약 2,300 달러)의 정부 연금을 수령하는 경우, 면제 혜택을 신청할 수 있습니다. 첫해 이후 투자자는 승인 된 비용으로 최대 MYR 50,000 (약 11,400 달러)을 인출 할 수 있지만 나머지 MYR 100,000 (약 23,000 달러)은 2 년 이후 계정에 남아 있어야합니다.

구매 가치가 최소 MYR 1 백만 (약 USD 226,000) 인 경우 모든 부동산 구매자도 비자를 신청할 수 있습니다. 더 젊은 투자자는 MYR 150,000 (USD 23,000)의 고정 보증금을 더 많이 내야하고, 50 세 이상 투자자는 MYR 100,000 (약 23,000 달러)을 예치해야합니다.

모든 것이 완료되면, 처음 10 년 동안 사회 방문 패스를 받게됩니다. 이것은 학기 말에 갱신 할 수 있습니다. 이 패스를 사용하면 일하고 공부할 수있을뿐만 아니라 21 세 미만의 미혼 자녀를 데려 올 수 있습니다.

트로피카나 더 레지던스, KLCC

내 이웃은 누구입니까?

솔직히 말해서, 다른 외국인이 투자하는 부동산 유형에 투자하고 있다면 아마도 중국, 일본, 방글라데시, 영국,이란, 한국 및 싱가포르 사람들과 함께 살 것입니다 . 중국, 일본, 방글라데시는 현재 몇 년 동안 통계를 주도했지만 2013 년 이후로 애플리케이션 수가 꾸준히 감소했습니다.

어디에서 살아야합니까?

말레이시아에는 외국인 투자자들이 살기 좋은 곳이 많으며 가장 인기있는 곳은 수도 쿠알라 룸푸르입니다. 비자를 신청할 수있는 새롭고 흥미로운 프로젝트가 몇 가지 있습니다.

KLCC (Kuala Lumpur City Centre)까지 도보로 이동할 수있는 거리에 58 층짜리 Star Residences Two가 있습니다. 5 성급 통합 개발 기능은 707sq에서 482 개 크기의 장치를 갖추고 있습니다. ft.-2,992 sq. ft. 레지던스는 스타 블러 바드 시그니처 리테일과 연결되어 있으며 레스토랑과 상점이 풍부합니다. 예상 완료 날짜는 2019 년이며 개발자 인 Alpine Return Sdn Bhd.는 Symphony Life Bhd와 United Malayan Land Bhd의 합작 투자 업체입니다.

쿠알라 룸푸르의 또 다른 훌륭한 호텔은 Tropicana The Residences입니다. KLCC의 페트로나스 트윈 타워 건너편에 위치한 353 개의 프리미엄 서비스 아파트와 W 호텔은 말레이시아에서 가장 많이 찾는 곳 중 하나입니다. 크기는 710 sq. ft.에서 1,604 sq. ft.까지이며 2018 년에 완공되었으며 가격은 약 MYR 180 만 (약 USD 405,000) 정도입니다.

기대

이것으로이 시리즈를 마무리합니다. 전 세계에서 엄선 된 투자 기회에 대해 읽어 보시기 바랍니다. 그래서 많은 국가들이 이제 이와 같은 인센티브를 제공하여 투자자들을 유치하고 지역 경제를 활성화시킵니다. 최선의 선택은 실제로 당신이 원하는 곳과 다양한 국가의 기준을 충족시킬 수있는 능력에 달려 있습니다. 정부 프로그램의 인기가 높아짐에 따라 실제로 가용성이 떨어지고 투자 약속도 증가하고 있습니다. 청구서에 맞는 프로그램을 찾으면 최대한 빨리 이동하십시오.