안내서 : 씨엠립에서 부동산 구입

많은 사람들에게 시엠립은 현대의 활기 넘치는 낙관으로 가득 찬 진정한 구세계의 매력으로 가득 찬 휴가를 갈 수있는 곳입니다. 실제로, 도시는 올해 트립 어드바이저에 의해 세계에서 두 번째로 좋은 휴가지로 선정되었습니다. 관광 부문의 성장을 전제로하는 한, 지역 부동산 시장에 대해 주목해야 할 것은 특히 아시아와 관련된 저비용 관광에서 흔히 발생하는 추세 인 대중 아시아 관광과 관련이 있다는 것입니다. 이곳은 특히 중국, 베트남, 그리고 일부 경우 한국의 많은 기업가와 투자자들이 씨엠립 환대 시장의 일부를 독점하고있는 곳입니다.

빅토리아 호텔의 로비와 안뜰; 씨엠립; 캄보디아

예를 들어, 아시아에서 활동하고 씨엠립에 지점을 둔 중국 관광 회사는 도시에서 저렴한 휴가를 찾는 중국인 방문자를 끌어들입니다. 이 같은 회사는 종종 씨엠립에서 호텔과 레스토랑을 짓거나 사거나 소유합니다. 그들의 손님은 방문 할 것이고, 심지어 그들의 고객이 방문하는 관심있는 지역의 사이트에서 인하될 수도 있습니다. 이것이 의미하는 것은 관광에 관심을 가져야 할 두 가지 이야기가 있다는 것입니다. 관광은 호황을 누릴 수 있지만, 부동산 투자자에게 혜택을주는 방법은 일반적인 경제 성장과 일치하는 가치 평가를 기대하는 부동산을 소유하는 것이 아닙니다. 하지만 관광 달러에 직접 활용하기 위해 투자를 구성하는 것입니다. 이는 다른 고성장 시장에서의 일반적인 투자 제안 및 전략과 달리 관광 소득 증가의 많은 부분이 현지 캄보디아 관광 시장으로 직접 유입되거나 너무 많은 캄보디아 손으로 유입되지 않을 것이기 때문입니다.

이러한 현상은 또한 씨엠립 부동산 시장에 두 번째 예외를 나타냅니다. 도심의 토지 수요도 제한적일 수 있습니다. 도시의 영향력 덕분에 많은 관광 업체들이 도심 밖에서 저렴한 목적지를 선택할 수 있고 선택하기 때문입니다. 이것은 많은 고객들이 교통량이 많은 지역에서 운영되지 않는 이유를 설명합니다. 고객이 자신의 포로 시장을 형성하기 때문입니다. 이 모든 것은 씨엠립 부동산 시장에서의 놀이 규칙이 다른 많은 도시 들과는 매우 다르다는 것을 나타냅니다. 이것의 명확한 결론은 도심과 외곽의 가격이 너무 다르지 않아야한다는 것입니다. 사실입니다.

Numbeo에 따르면, 사이트 사용자의 기여도, 시내 중심가 및 그 밖의 비율은 각각 15:21 및 15:04에 기반한 다양한 도시에서의 세계 최대 비용 데이터베이스 및 다양한 도시에서의 생활 수준에 대한 데이터베이스입니다. 단지 1.1 %의 차이. 총 임대 수익률은 6.58 % 및 6.65 %로, 다시 1 %의 마이너스 갭을 나타냅니다.

블룸 가든; 씨엠립; 캄보디아

현지 부동산 중개업자 인 Key Real Estate의 리서치에 따르면, 씨엠립 부동산 시장은 9 개의 구역으로 나눌 수 있으며, 현재 가장 비싼 3 대 구역은 다음과 같이 가격이 책정됩니다.

존	로케일 설명	프린스 레인지 (US $ / sq.ft)
ㅏ	펍 스트리트 및 주요 관광 허브	$158-465
비	중앙 시장에서 내셔널로드 6	$93-279
씨	앙코르 야시장	$93-279

나머지 6 개 구역 (D-I)은 대부분 주거 지역과 부티크 호텔 또는 지역 주거 지역, 학교 및 다양한 시설이 혼합되어 있습니다. 가격은 US $ 42-US $ 74 / sq입니다. 하위 도로의 경우 피트 당 US $ 112-US $ 186 / sq. 주요 동맥 네트워크가 바로 위치한 지역.

그러나 관찰해야 할 다른 요소로는 표준 수요와 공급이 있습니다. Key Real Estate의 CEO 인 Charles Villar는 Siem Reap이 프놈펜에 비해 현지 수요가 낮으며 특히 일반적인 환대 및 관광 분야 이외의 기회에 대해 이야기하고있는 경우 관찰합니다. 이 점은 사용 가능한 숫자로 그린 그림과 일치합니다. 씨엠립만으로는 캄보디아 관광객의 50 % 이상을 차지했지만 주요 지역의 토지 가격은 다소 정체되어 있습니다. 이는 다른 분야의 사업체가 프놈펜에서 시엠립으로 확장 할 때 (국가에서 다음으로 가장 가능성이 높은 로케일로) 부동산 수요가 급증하기 때문에이 시장에는 큰 잠재력이 있음을 시사합니다. 발생합니다.

야시장, 씨엠립, 캄보디아

이 모델은 그 나라에 외계인이 아닙니다. 현재 프놈펜에는 이온 몰 (Aeon Mall)을 포함한 현대적인 콘도 및 몰이 많이 있습니다. 본질적으로 Siem Reap에서 이미 시도되고 테스트 된 모델을 복제하는 것입니다. 이와 관련하여, 씨엠립 부동산 시장의 붐을위한 기본 건물은 관광 및 환대를 넘어 이미 자리 잡고 있습니다. 말할 것도없이, 씨엠립의 기회는 따기에는 무르지 만, 덤불에서 웃기 위해 따라야 할 다른 규칙이 있습니다.

스토리 크레딧

텍스트 윌리여

이 기사는 원래 PALACE로 출판되었습니다.