베트남 부동산 투자 : 호치민시의 Vista Verde와 Feliz en Vista의 고급 주택

베트남 호치민

지난 몇 년간 경제가 다소 부진한 베트남은 오늘날 동남아시아의 성장 중 하나이며 최근 몇 년간 경제 발전 수치를 기록했습니다. 일부 관측통에 따르면 베트남, 특히 호치민시 (HCMC)는 현재 아시아에 관심이있는 거의 모든 주요 투자자, 특히 동남아시아에서 보았고 여전히 기대되는 최고의 성공을 목표로하고 있습니다. 도시의 부동산 프로젝트에 특히 관심이있는 것으로 알려진 국가는 싱가포르, 일본 및 한국입니다. 이는 HCMC가 2016 년 첫 6 개월 동안 전년 대비 7.5 % 이상의 국내 총생산 (GDP) 성장을 보인 국가의 주요 경제 동인 인 방법을 고려한 것입니다.

HCMC의 대부분의 외국 부동산 투자가들에게는 주거용 아파트가 주요 숙박 시설이지만, 최근에 주요 콘테이너 부문에서 파이프 라인, 특히 콘도미니엄 부문에서 공급 과잉이 발생할 가능성이있다. 반면에 상륙 된 주택은 특히 가까운 미래에 고향으로 돌아 오기를 기대하는 베트남인들 사이에서 강한 추종자를 볼 것입니다. 전반적으로, 시장에 대한 낙관론은 주로 정부가 체결 한 다수의 지역 무역 거래와“중국과 하나의”투자 목적지로서의 베트남의 입장 때문에 지배하고 있습니다. 브라운 필드 (완료된) 개발을위한 작은 초기 시장도 존재하지만,이 모든 것이 투자자들이 그린 필드 프로젝트에 대한 강한 관심을 설명합니다. 임대 수익률은 약 7 %에서 8 %로 건강합니다. 그럼에도 불구하고, 병목 현상은 규제가 다소 불투명하게 유지되기 때문에, 특히 토지 소유권과 일반 빨간 테이프는 개발자 및 주요 거래에 대한 거래를 방해합니다.

여러면에서 HCMC는 중국 남동부 해안이 80 년대 후반에서 90 년대 중반의 것과 매우 흡사합니다. 인구 통계적으로, 중산층이 성장함에 따라 젊고,보다 경제적 인 자유화와 무역에 서서히 개방되는 이전 공산주의 체제의 지배를받습니다. 사실, Pearl River Delta에서 운영하던 많은 공장들이 대신에 HCMC에 매장을 설립 한 것은 중국의 해안 지역과 매우 유사합니다. 이는 부동산에 대한 수요가 증가하고 시장에서 매우 유사한 경제 궤적을 의미합니다. . 사실,이 추세는 또한 중국의 주요 농업 경제에서 서비스와 제조에 중점을 둔 산업 후 산업으로의 이동을 반영합니다. 이 모든 것은 작년보다 부동산 투자가 10 % 이상 증가했다고 설명합니다. 시장이 더욱 투명하고 예측 가능하며 관리 가능 해짐에 따라 2017 년 예상 6 %의 경제 성장은 HCMC의 부동산 시장에서 계속해서 상당한 진전을 이룰 것입니다.

실제로, 2017 년 아시아 태평양 지역의 부동산 동향에 관한 Urban Land Institute의 자료에 따르면 HCMC는 실제로이 지역에서 두 번째로 인기있는 투자 시장입니다. 기관 투자가의 70 % 이상이 방갈로르 (연구 할 다음 도시 및 최종 도시)보다 낮은 베트남 아파트를 선호하며, 특히 국가와 도시에서 부유 한 중산층을 끌어들이는 작은 아파트가 있습니다.

HCMC의 인프라 개발은 도시의 강력한 장기 잠재력에 기여하는 요인이기도합니다. 지구를 번화 한 도심과 연결하여 연결성을 개선하기 위해 지하철 노선이 건설 중입니다. HCMC 메트로 노선의 고가 구간은 올해에 완공 될 예정이며 2019 년에는 지하 공사가 완료 될 것으로 예상됩니다.이 모든 것은 오늘날 시장의 원동력이며, 고급 주택 가격을 8로 올리는 열쇠입니다 CBRE 베트남 부동산에 따르면 2016 년 1 분기 대비 전년 대비 % 증가한 것으로 나타났습니다.

시장에

펠리 즈 엔 비스타

Feliz en Vista는 Thien Duc Investment와 협력하여 CapitaLand 팀의 탁월한 주거 프로젝트입니다. 3 개의 주거용 타워와 추가 서비스 아파트 블록으로 구성된이 개념은 기능과 형태, 현대성 및 자연의 패치 워크와 같은 인터레이스에 대한 은유 인 "시티 패브릭"에서 유래합니다.

'일과 놀이'환경의 중요성은 기초부터 보여집니다. 사이공 강 지역과 인근 지역에 공감하는 넓은 조경과 조화를 이루는 탁월한 외부 및 내부 디자인이 모두 신중하게 고려되었습니다. 이 사이트에 대한 풍수 협의는 중국 형이상학에 대한 세계 최고의 권위자 인 Dato Joey Yap이 수행했습니다. 그리고 그것은 4 가지 다른 생활 개념에서 보여줍니다. 실제로, Feliz en Vista의 남서쪽에 위치한 강은 고전적인 풍수의 관점에서 미래의 거주자에게 풍부한 부의 기회를 나타냅니다.

시그니처 타워 인 Altaz는 34 개의 정원 빌라, 펜트 하우스 듀플렉스 및 스카이 맨션이 혼합되어 있으며 VIP 라운지 및 시가 바와 같은 특별한 놀라움이 있습니다. 1,281 평방 피트의 3 베드룸 듀플렉스 요금은 약 USD 309,000에서 시작합니다. 프리미엄 타워 인 Berdaz는 스튜디오, 2 베드룸 및 3 베드룸 시설로 구성되어 있으며, 3 번째 옵션 인 Cruz는 Dong Van Cong 도로와 가까운 L 자형 개발 시설입니다.

시설의 경우, 개발에는 바닷물 수영장, 온천 자쿠지, 야외 영화관 및 나무 위 모험 산책 다리가 있습니다. 도시의 유명한 지역 인 탄 미로이 구의 '건축 적 걸작'으로 묘사 된 프로젝트에서 5 성급 리조트 스타일의 시설을 갖춘 현대 도시 생활의 결혼을 기대하십시오.

CapitaLand는 하나의 독점 개발로 구성된 4 개의 서로 다른 대상 고객을 염두에두고 베트남 부동산의 경계를 넓히려 고합니다.

자세한 내용은:
www.asiabankersclub.com / Tel : +852 3998 3001

비스타 베르데

이 도시의 이야기는 현재 싱가포르 부동산 개발자 CapitaLand의 프로젝트 인 Vista Verde입니다. 스페인어로 녹색을 의미하는 "verde"의 이름을 딴 Vista Verde는 무성한 녹색 조경과 주민들에게 자연의 교향곡을 가져 오도록 설계된 기능을 선보입니다. HCMC의 2 군구 관리 센터의 중심부에있는 탄 미로이 구에 전략적으로 위치하고 있으며 중앙 업무 지구에 즉시 접근 할 수있는 매우 기대되는 발사입니다. 4 개의 주요 타워 (타워 1, 2, 로터스 타워 및 오키드 타워)는 특히 고급 주택과 고급 주택으로 널리 알려져 있으며, 많은 부유하고 제도적인 사람들의 마음에 HCMC의 높은 프로파일을 감안할 때 국제 및 지역의 주목을 크게 받았습니다. 투자자.

Parkson Department Store, Lotte Cinema, Phuc An Khang Hospital과 같은 주요 편의 시설과 ACG International School 및 Metro Hypermart와 같은 유명한 국제 학교에서 단 5 분 거리에 위치한이 호텔은 현대적인 생활 편의 시설과 편의 시설을 중심으로 제공합니다. 시티. Vista Verde는 1 군과 7 군에서 10 분 거리에 있으며 Thu Thiem 터널, Thu Thiem Bridge, Saigon Bridge 및 Phu My Bridge를 통한 뛰어난 연결성을 제공합니다.

이 프로젝트는 2017 년 말까지 완료 될 것으로 예상됩니다. Vista Verde는 360도 전망을 갖춘 상징적 인 체육관과 클럽 하우스, 리조트 스타일의 수영장, 편안한 섬, 조깅 트랙과 같은 최첨단 레크리에이션 시설을 주민들에게 제공합니다. 테니스 코트. 또한 1 층에있는 쇼핑 타운은 주민들에게 편의를 위해 필수 소매 상점을 제공합니다.

Vista Verde는 1, 2 및 3 개의 침실 및 이중 단위를 포함하여 30 개 이상의 유형의 객실을 제공하며 바닥 면적은 USD 110,000에서 1,270 sq. ft. (USD 260,000)입니다. . 현대 생활을 위해 설계된 모든 객실은 멋진 전망과 고급스러운 수영장, 자연 환기 및 로지아가있는 넓은 거실과 식사 공간을 자랑합니다. 다른 국가의 많은 CapitaLand의 다른 제품과 마찬가지로이 장치는 다양한 유연한 결제 체계를 통해 저렴한 가격으로 제공됩니다.

자세한 내용은:
www.asiabankersclub.com / Tel : +852 3998 3001

이 기사는 Palace 19의 특별 기능에서 처음 출판되었습니다.