휴가 섬 목적지 인 몰디브, 부동산 시장의 건전한 성장 전망
몰디브 공화국은 인도양, 90 만 평방 킬로미터에 걸쳐 백사장과 고요하고 맑은 바닷물에 1,000 개가 넘는 섬이 퍼져있어 오랫동안 세계 최고의 휴양지 중 하나로 여겨져 왔습니다. HVS Asia Pacific에 따르면, 최근 수십 년 동안 몰디브에서 고급 관광 사업이 확대되면서 관광 산업이 경제의 주요 산업으로 자리 잡게되었으며 총 GDP의 96.5 %가 업계에서 나왔습니다. 몰디브 정부가 늘어나는 방문객 수요를 충족시키기 위해 공공 부문 투자 프로그램에 중점을 두면서 몰디브 부동산 시장은 안정적으로 유지 될 것이며 호텔 산업은 중장기 적으로 계속 성장할 것으로 예상됩니다.
관광 산업에 대한 의존성
몰디브의 주요 경제 생명선 인 관광 사업은 국가 이미지에 가장 중요하고 외국 투자자들에게 어필했습니다. 관광 부문에서 일반적으로 신뢰할 만하지 만, 산업에 대한 국가의 의존도는 위험이 없었습니다. 인근 휴가지, 특히 스리랑카의 경쟁이 치열 해짐에 따라 몰디브 호텔 및 리조트에서의 체류 기간은 2010 년에서 2014 년까지 20 % 감소했습니다. 또한 세계 주요 시장 인 중국, Horwath HTL 특별 시장 보고서 발행 61 : 몰디브에 따르면, 러시아, 유럽 — 관광객 도착 증가에 부정적인 영향을 미쳤으며, 2015 년 정부의 목표 인 150 만 명에 미치지 못하고 있습니다.
중국 시장의 영향
역사적으로 유럽은 관광 관련 수입의 주요 원천 이었지만 몰디브는 중국 시장에 점점 더 의존하고 있으며 2015 년에는 총 관광객 수의 3 분의 1을 차지했습니다. 그러나 Horwath HTL에 따르면 2015 년 8 월 이후 중국 시장 수치는 하락 추세에 있으며, 중국 위안 평가 절하 및 중국 경제 둔화로 인한 추세입니다. 몰디브 전략 공동 창립자이자 부사장 인 Mifzal Ahmed는“중국인 여행자는 2009 년에 서방 국가에 타격을 입은 글로벌 금융 위기의 진정한 영향이 몰디브에서 그렇게 심각하게 느껴지지 않은 이유 중 하나였습니다. 2016 년 7 월, Mihaaru 신문 인터뷰에서 가장 큰 국제 항공사 인 Mega Maldives.
도전 과제에도 불구하고, 관광 및 접객업 부문의 성과는 2015 년에 비해 2016 년에 전반적으로 회복을 유지하면서 탄력적으로 유지되었습니다. Hotelier Maldives는 2016 년 몰디브 관광 산업 리뷰에서 업계는 4.2 %의 관광객 도착 성장률을 기록했습니다 (2015 년의 2.4 % 성장률과 비교). 2016 년 유로존의 완만 한 회복으로 대부분의 유럽 시장에서 강한 긍정적 인 성장이 확인되었으며, 인도, 스리랑카, 사우디 아라비아 및 호주와 같은 다른 주요 시장의 관광객 수도 증가했습니다.
인프라에 대한 정부 투자
2016 년에 몰디브 정부는 지역 경쟁의 증가를 예상하고 관광 산업, 특히 공공 인프라 분야의 수요 증가에 대응하기 위해 광범위한 조치를 취했습니다. 이미 진행중인 주요 발전은 국가의 국제 공항 확장과 주요 시장의 접근성을 개선 할 여러 신규 항공사의 진입입니다. 리조트 및 새로운 유형의 관광 명소와 같은 관광 상품의 다양 화는 또한 새로운 시장을 국가로 가져올 것으로 예상됩니다. 관광부에 따르면 2018 년까지 총 11 개의 새로운 고급 및 고급 리조트가 건설 될 예정이며, 초 고급 부문의 새로운 공급이 시작됨에 따라 2017 년 하반기에는 일일 평균 요금이 눈에 띄게 개선 될 것으로 예상됩니다. 시장에 진입하십시오.
주거 제공품의 부족
몰디브에는 수백 개의 리조트가 제공되어 판매용 주거용 부동산이 거의 없습니다. 새로운 재료의 개발은 모든 재료를 해외로 가져와야하며 많은 개발자가 관련 위험을 감수하지 않기 때문에 쉽지 않습니다. 주거용 부동산이 제한되어 있기 때문에 주택 수요가 급증하면서 2020 년에 1 단계가 정점에 달하는 인공 섬인 훌루 말레 (Huhumale)를 포함하여 몇 가지 지속적인 개발이 이루어졌습니다. 모든 개발 단계가 완료되고 중급부터 고급 주택 및 해변 방갈로를 포함하는 상업, 산업 및 주거용 구성 요소가 통합됩니다.
이 기사는 Olha Romaniuk이 작성했으며 처음 궁전 19에서 출판되었습니다.
