브라질 리우에 투자 : 올림픽 게임이 브라질 부동산 시장을 어떻게 부스트했는지

2008 년 미국과 영국과 같은 국가가 신용 경색을 겪을 때 브라질은 60 %의 성장으로 번영을 보이기 시작했습니다. 2008 년과 2011 년 사이에 경제는 잘되고 있었고 부동산 시장도 부동산 평가가 20 % 증가했습니다. 많은 수의 모기지가 승인되었으며 향후 몇 년 동안 계속 증가하고 있습니다. 2008 년 실업률은 7.9 %로 2012 년에는 5.5 %로 감소했습니다. 고객 신뢰와 수요 증가로 인해 2008 년과 2011 년 사이에 121 %의 부동산 가치가 증가했습니다.

그런 다음 2015 년 브라질 경제가 약화되기 시작했습니다. 2016 년 1 월 인플레이션은 10.7 %에 이르렀으며 신용도는 떨어졌습니다. 이 나라는 정치적 위기를 겪고 있었는데 실제로 일어나지 않았습니다. 현 전 대통령 딜마 루 세프 (Dilma Rousseff)는 정치적 압박을 겪고 있었고, 당의 일원들은 부패로 수사되어 체포되었다. 탄핵 절차가 끝난 후, 그녀의 부통령은 정치 불안정성을 강하게 유지했지만 국가를 인수했습니다. 현재의 경제적 의심에도 불구하고 인플레이션은 더 관리하기 쉬운 금리를 나타 내기 시작했으며 가장 최근의 기록은 8.7 %였습니다. 인기있는 브라질 G1 웹 사이트의 온라인 뉴스는 2008 년의 신용 위기와 재산 위기의시기부터 브라질의 재산 금융의 변화를 보여줍니다.

• 2008 – 위기 이후 부동산 시장의 성장
• 2010 – 부동산 시장이 향상되기 시작
• 2011 년 – BRL 790 억 (약 242 억 달러)의 부동산 금융
• 2012 년 – BRL 827 억 (약 254 억 달러)의 부동산 금융
• 2013 년 – BRL 109.2 십억 (약 335 억 달러)의 부동산 금융
• 2014 년 – BRL 1,113 억 (약 358 억 달러)의 부동산 금융
• 2015 – 경제 불안정 – 자산 금융 33 % 감소 (BRL 755 억, 약 232 억 달러), 부동산 가격 하락
• 2016 – 불안정한 경제

초기 계획에 따르면 2014 FiFA 월드컵은 경기가 개최 된 도시에 254 억 BRL의 많은 투자와 개선을 가져 왔습니다. 그러나 사람들은 개선이 수행되는 방식에 만족하지 못했습니다. 주요한 지연과 조직의 부족이 있었다. 그런 다음 리우데 자네이루에서 올림픽 경기가 열렸는데, 이는 리오의 시장을 포함한 부정적인 추측과 부패 사건에도 불구하고 2014 년 월드컵보다 훨씬 잘 조직 된 것처럼 보입니다.

리우데 자네이루, 브라질의 야경

장엄한 게임은 도시뿐만 아니라 국가에도 리오의 약속, 꿈, 성장과 진보에 대한 희망을 가져 왔습니다. 리코 데 자네이루가 올림픽을 주최한다는 발표에서 세 코비 리오 (연구 및 부동산 지표의 공식 기관)에 따르면이 기간 동안 부동산 가격이 평균 200 % 상승했다고한다. 그 이후로 Rio는 도시를보다 국제적인 삶으로 끌어 들이기 위해 공공 및 민간 부문으로부터 투자를 받았습니다. 행사 비용은 BRL 382 억 2 천만 달러입니다.

도시에서 필요한 개선이 많이 이루어졌고 막대한 부동산 투자가있었습니다. 또한, 게임의 성공을 보장하기 위해 인프라에 대한 투자도 중요했습니다. 최근까지 Rio의 상업 중심지는 도시의 중앙 및 남부 지역에만 있었기 때문에 대부분의 인구에게 거의 항상 변위가 필요했습니다.

게임 발표 후, 도시의 많은 지역이 행사에 활용 될 것으로 결정되었습니다. 따라서 도시의 여러 센터간에 비즈니스 링크를 만들어야 리오 전체의 도시 이동성이 향상되었습니다. 부동산 시장은 도시의 다른 지역에서 사업을하는 것이 매력적이되어 더 많은 상점과 환대 사업이있는 새로운 부동산 핫스팟으로 바뀌면서이 과정의 핵심이었습니다. 예를 들어, 호텔 객실, 아파트 및 B & B의 수가 2009 년 이후 10 배 증가했습니다.

2017 년에 Rio는 새로운 비즈니스, 컨벤션, 관광객 및 지역 주민들에게 서비스를 제공 할 준비가되어 있습니다. 도시는 계속 발전하고 발전하면서 스타일과 자신감을 바꾸고 새롭게하고 있습니다. 이러한 변경 사항은 이미 표시되어 있습니다. 경제적, 정치적 불안정은 경험이 부족하고 참을성이없는 사람들을 두려워하게 할 것입니다. 그럼에도 불구하고 2016 년과 2017 년은 리우데 자네이루뿐만 아니라 브라질 전역의 모든 주요 도시에서 부동산에 투자해야 할 년입니다. 14.25 %의 이자율과 모기지 상품의 부족을 고려할 때 특히 현금 구매자를위한 많은 훌륭한 거래가 있습니다. 정치 위기가 시작된 이래 일부 부동산 소유주들은 이미 의심과 불확실성을 보이고 있습니다. 많은 부동산이 판매 중이지만 판매하기에는 너무 오래 걸립니다. 열성적인 판매자와 유리한 거래는 브라질 투자를 막기 가장 좋은시기입니다.

Giovana Southey의 글

이 이야기는 궁전에서 처음 출판되었습니다