가이드 : 워터 프론트 리빙, 롬복
롬복의 구불 구불 한 푸른 언덕, 코코넛 나무, 백사장 해변은 발리와는 다른 서부 지역 인 발리와는 다른 지형을 제공하지만 그 풍경은 놀랍습니다. 서해안의 고급 리조트는 극적인 석양을 바라보며 모터가없는 길리 섬 주변에 약간 더 북쪽 청록색 바다가 있습니다. 남쪽 해안의 서퍼들에게는 메카, 파도가 하얀 백사장으로 부서지고 경사 언덕에 지어진 새로운 빌라가 바다 전망을 제공합니다.
지금까지 롬복의 엘리트 헤븐스 전무 이사 인 스튜어트 스트롱 (Stewart Strong)은 롬복이 관광 및 부동산 목적지로 전환하는 데 예상보다 오래 걸렸다 고 말합니다. "2007 년부터 2011 년까지 롬복 부동산 시장의 형성시기는 인증되지 않은 언덕의 투기적인 토지 은행과 해변가의 토지가 적다는 특징이있었습니다." 2011 년에 새로운 국제 공항이 문을 열었을 때 인도네시아 정부의 2 억 달러 투자의 일환으로 섬을 새로운 개발 단계로 추진하기로 약속했습니다. 그러나 스트롱은 주요 인프라의 완성이 지연되고 만달 리카 리조트 프로젝트 (남부 해안에 정부가 지원하는 대규모 마스터 플랜트 리조트)의 시작이 느리게 진행되었다고 말했다.
그러나 지역 딸꾹질과 지역 경제의 약화에도 불구하고 롬복의 부동산 가격은 꾸준히 상승했습니다. Strong은 2015 년에 2011 년부터 4 년 동안 전년 대비 10-20 %, 300 % 상승했다.“시장이 성숙 해짐에 따라 크기가 줄어들고 가격이 상승하고있다”고 Strong은 말했다. "지역화 된 인프라와 개발이 건설되고있는 특정 포켓에 성장이 집중되었습니다."
Strong은 Kuta의 전체 시장 성장에 촉매 역할을 한 Mandalika 개발과 마찬가지로 다른 촉매 프로젝트가 Selong Belanak의 고급 빌라 프로젝트 인 Selong Selo 및 Royal Tulip과 같은 추가 개발의 길을 열어주고 있다고 말했습니다. Are Guling의 리조트 및 스파.
지금까지 길리 섬은 발리의 고속 보트를 통한 접근뿐만 아니라 롬복 본토의 전기 및 수도 본관과 같은 지역 기반 시설을 이용하여 대규모 상업 개발의 대부분을 이끌어 냈습니다. 엘리트 헤이븐 스는 현재 길리 섬이 내려다 보이는 반도 시라 비치에 재판매 빌라를 판매하고 있습니다. 3.2 헥타르의 해변가 부동산은 섬에 현재 존재하는이 구경의 몇 안되는 빌라 중 하나입니다. 6 개의 침실과 11,000 평방 피트의 생활 공간, 해수 수영장, 테니스장 및 야자수 숲이 있습니다. 해변은 빌라에서 불과 몇 걸음 떨어져 있으며 맑은 바닷물은 스노클링과 다이빙에 이상적입니다. 숙소 뒷면에는 코 사이도 골프 코스가 있습니다. 이 호텔은 롬복 국제 공항에서 자동차로 약 1.5 시간, 또는 발리에서 스피드 보트를 통해 같은 여행 시간을 가지고 있습니다.
공항의 새로운 고속도로 덕분에 섬 남쪽의 해변 지역에 도달하기가 훨씬 쉬워졌으며, 이는 쿠타와 셀롱 벨라 낙으로의 발전을 촉진했습니다. 국제 공항에서 차로 25 분 거리에있는 Selong Belanak의 Jabon Hills에있는 다가오는 Selong Selo 리조트는 레스토랑과 바가있는 전용 비치 클럽, 스파, 수영장 등 라이프 스타일 시설이 지원하는 현대식 빌라 컬렉션을 구축하고 있습니다. 테니스 코트. 투자자는 기본 인프라가있는 세분화 된 플롯과 2 개 또는 3 개의 침실과 2,443 평방 피트의 개방형 생활 공간이 완비 된 턴키 카유 빌라를 포함한 여러 투자 옵션 중에서 선택할 수 있습니다. 현재이 프로젝트는 75 % 이상 판매되었으며 건설의 첫 단계가 거의 완료되었습니다. 마지막 남은 부지는 최근 시장에 출시되었으며 가격은 미화 424,000 달러에서 미화 503,000 달러에 이르는 8 개의 빌라로 구성되어 있습니다.
셀롱 셀로 (Selong Selo)의 개발자들은 또한 토지 소유권을 확보했다. 롬복에 투자하려는 모든 사람들에게 중요한 단계는 Private Sanctuary의 파트너 인 Tobi Doeringer는 말한다. 그의 회사는 아시아 주변의 부티크 리조트 및 빌라 개발을 전문으로하며 현재 남부 롬복에 여러 빌라 프로젝트를 건설하고 있습니다. Doeringer는 개인으로 구매하는 투자자는 더 높은 위험에 직면하는 반면, 유명한 개발자는 실사를 수행 할 수 있다고 말합니다. "우리는 항상 매우 철저한 사전 구매 검토를 수행합니다"라고 그는 말합니다.
개인 보호 구역의 최신 개발 Kuta Sunset은 바다 전망을 갖춘 여러 대지와 2 ~ 5 개의 침실 사이에 다양한 크기의 빌라를 지을 수있는 기회를 제공합니다. 이 프로젝트는 다가오는 만달 리카 리조트와 골프 코스를 내려다보고 있으며 공항에서 약 20 분 거리에 새로운 고속도로를 통해 연결됩니다. 새로운 고속도로 외에도 전기 및 광섬유 케이블도 남쪽의 새로운 커뮤니티에 도달하도록 확장되었으며 정부가 지원하는 만달 리카 리조트의 일환으로이 지역은 곧 대형 담수화 플랜트와 태양 광 발전소를 수용 할 것입니다. 발전기.
롬복의 관광 시장이 성장함에 따라 (2013 년 130 만 명에서 2015 년 2 백만 명 이상이 도착), 롬복 국제 공항으로의 비행도 증가하고 있습니다. 가루다 인도네시아는 이제 정기적으로 이웃 발리에서 747 초를 날고 있으며 베이징과 홍콩에서 직항을 포함한 새로운 국제 노선이 도입되고 있습니다.중국 국민은 더 이상 인도네시아에 입국하기 위해 관광 비자가 필요하지 않습니다.이 변경은 현지 시장에 영향을 미칩니다.
토비도 링어 장관은 현지 바이어들의 수요 증가, 인도네시아의 전반적인 경제 성장에 대한 증거, 롬복에 대한 개발자의 신뢰를 뒷받침하는 요인에 주목했다. Bank Indonesia의 보고서에 따르면, 2014 년 4 분기에 분기 별 40 %의 강력한 성장으로 2015 년에 주택 부동산 판매의 급증은 다소 감소했지만, 국가의 경제는 빠르게 성장하고 있으며 부동산 시장은 그에 따라 적합했습니다.
그럼에도 불구하고 인도네시아 정부는 롬복 및 그 밖의 관광 개발에 전념하고 있습니다. Joko Widodo 대통령은 관광 시장을 매년 2 천만 명의 방문객으로 늘리 겠다는 목표를 세웠으며, 외국인 투자와 외국 부동산 소유권을지지하고 있습니다. 롬복 개발자에게는 갈 곳이 없습니다. Tobi Doeringer는“5 년의 기간을 살펴보면 현재의지가가 현재보다 3 ~ 5 배가 될 것”이라고 말합니다. “투자하고자하는 사람을위한 나의 팁? 더 큰 줄거리를 사십시오.”
이 기사는 Palace Magazine에서 처음 출판되었습니다.
