도쿄 부동산 투자 : 일본 문화 허브의 스카이 라인이 내려다 보이는 현대식 타워

일본에서 스카이 라인 도쿄 타워

주거용 부동산 투자자의 목적지로서의 도쿄의 매력은 때때로 분열 적이지만, 유동성이 높은 시장과 광범위한 수익률 확산의 주요 강점은 도시가 종종 좋은 수익을내는 것을 의미합니다.

naysayers가 우려를 표명 할 때, 이것은 현재 부정적인 경제 환경에서 기꺼이 판매자의 부족과 함께 아베 노믹스가 일본의 경제적 질병을 치료할 수있는 능력에 대한 회의론이 커지는 것으로 전제됩니다. 이러한 감정은 이해할 만하다. 아마도 대부분의 소유자가 현재 자산을 팔려고 서두르지 않을 것 같지만 동시에 참가자들 사이에 구매 압력이 제한되어 있기 때문이다.

그럼에도 불구하고 도쿄 주택은 지속적으로 건전한 수익과 유동성을 제공하고 높은 입주율을 확인하며 안정적인 임대 수입원을 창출합니다. 이 모든 것이 장기적인 펀더멘탈에 의문이 제기되는 시장에서 안전한 베팅으로서의 입지를 강화합니다.

기본에 대한 이러한 생각의 핵심은 국가의 경제 전망에 관한 질문입니다. 반면에 부동산 부문에서 활동하는 펀드 매니저들은 향후 몇 년간 많은 양의 새로운 자본이 시장에 투입 될 것이며 이는 가격에 긍정적 인 영향을 미치고 시장에 약간의 바람을 줄 것이라고 말도 안되는 것처럼 보입니다.

일반적으로 인용되는 사례 중 하나는 일본의 정부 연금 투자 기금 (GPIF)입니다. GPIF는 전 세계적으로 의무를 수행하지만 관리자는 미국과 같은 해외 자산에 대량의 돈을 투자 할 수 없습니다. 대부분의 관측통은 대량이 여전히 국내에 머물기를 기대하므로 일본은 여전히 ​​대부분의 자금을 수령하여 국가의 가격 수준에 대한 바닥 지원을 제공합니다.

시부야 크로싱

그럼에도 불구하고 작년 4 월부터 6 월까지 5 년 만에 투자가 가장 빠르게 증가한 후 도쿄의 주택 시장은 완화 될 것으로 보이지만 일본 은행 (BOJ)의 부정적인 영향으로 소비자 지출과 고용에 대한 혜택은 올해에도 계속 될 수 있습니다. 금리. BOJ가 금리를 0 이하로 밀어 내면서 논쟁을 제기했지만 특히 은행을 오프사이드로하면서이 정책은 처음 주택 구입자와 주택 소유자가 모기지를 재 융자하려는 시도에서 인기를 얻었습니다. 더욱이 부동산 가격이 오르면 일부 사람들은 늦게보다 빨리 구매하게되는데 이는 가전 제품과 가구와 같은 내구성있는 제품에 대한 수요를 끌어 올릴 것입니다. 이는 일본의 디플레이션 정신을 깨뜨릴 수있는 방법에 불과합니다.

이는 Muji 매장 체인을 포함하는 소매업 체인 Ryohin Keikaku Co에 의해 확인되었습니다. 특히 가구 판매가 잘되고 있다고 전해지고 있으며, 특히 도쿄에서 건강한 주택 시장을 인용 한 이유 중 하나입니다. 이 회사는 또한 가구 판매 직원에 대한 교육을 개선하기 위해 수년을 보냈으며 이러한 추세를 예상했습니다.

낮은 비율은 또한 주거용 부동산에서보다 낙관적 인 구매 행위를 촉발 시켰습니다. 일본 최대의 대출 기관인 도쿄 미츠비시 UFJ 은행은 10 년 고정 금리 모기지의 대출 금리를 0.5 %로 최저 수준으로 낮췄습니다. 주요 경쟁자 인 Mizuho Bank는 0.65 %를 청구하고 있으며 Sumitomo Mitsui Bank는 0.7 %를 청구합니다. 지난 3 년간 도쿄에서 강한 관심이보고되었으며 주거용 부동산 가격이 상승하고 있습니다.

시장에

마 제스 타워 롯폰기

일본 최대의 계약자 중 한 곳인 Majes Tower가 개발 한 롯폰기 지역에 위치한 Tokyu Land는 탐내는 주소로 보입니다. Ritz-Carlton, Goldman Sachs 및 Apple과 같은 유명한 이름을 가진 문화, 소매 및 비즈니스 센터로 알려진 거주지는 롯폰기에서 살 때 다른 라이프 스타일을 즐길 수 있습니다. 미슐랭 스타 레스토랑, 고급 쇼핑 및 도시 생활 엔터테인먼트와 함께 교통 네트워크는 매우 실용적이며 가장 가까운 역은 도보로 4 분 거리에있어 도시의 모든 주요 허브와 쉽게 연결됩니다.

27 층짜리 주거용 타워는 2006 년에 건축 된 이래 완전히 개조되었으며 현재 도시의 가장 유명한 국외 거주자, CEO 및 HNWI가 기대하는 호화로운 생활을 제공합니다. 스튜디오에서 2 베드룸 거주지에 이르기까지 83 개의 유닛을 자랑하는이 호텔은 아름다운 디자인과 최신식 체육관과 같은 뛰어난 시설로 투자자를 끌어들입니다. 눈에 띄는 외관은 도쿄의 다른 고층 빌딩 사이에 잘 ​​자리 잡고 있지만, 놀라운 것은 내부에 있습니다.

밝고 현대적인 각 콘도미니엄은 건물의 공동 구역에 반영된 최신 디자인을 갖추고 있습니다. 중층 및 고층에 대한 추가 보너스는 롯폰기, 신주쿠 및 시부야의 멋진 전망뿐만 아니라 도쿄 타워와 산입니다. 후지 459 평방 피트 스튜디오의 경우 가격은 82.5 백만 엔 (약 756,881 달러)에서 시작하는 반면, 2 베드룸 프리미엄 1,202 평방 피트의 더 큰 2 베드룸 프리미엄 단위는 2,920 만 엔 (약 272 백만 엔)의 투자가 필요합니다.

수요가 많은 하이 엔드 렌탈과 일본에서 가장 비싼 시장을 갖춘이 부동산은 도쿄에서 가장 바람직한 지역 중 하나에 살기를 원하는 사람들뿐만 아니라 가치있는 투자입니다.

자세한 내용은:
www.jllresidential.com/sg/ips / 전화 : +65 6494 3556

치요다 코지 마치 타워

Chiyoda Kojimachi Tower는 Chiyoda 구의 역사적인 Kojimachi 인근에 있습니다. 이 지역은 황궁, 외교 구역을 포함하며 이전에는 일본 역사에서 수많은 주요 정치 인물의 출생지였습니다. 아파트 당 880,000 ~ 220 만 달러의 가격과 53.37 sqm ~ 90.12 sqm (약 574 sq. ft. ~ 970 sq. ft.)의 공간을 가진이 우아한 개발은 그들의 작업으로 유명한 Studio Sawada Design의 인테리어를 자랑합니다. 라스 베이거스의 MGM 그랜드, 상하이의 사계절, 도쿄의 만다린 오리엔탈에서. 모든 객실에는 전용 발코니와 천장부터 바닥까지 내려 오는 대형 창문이 있으며, 17 층 이상에서는 도쿄 스카이 라인의 광대 한 전망을 제공합니다. 또한 컨시어지 서비스를 통해 룸 서비스, 헤어 케어, 애완 동물 미용, 드라이 클리닝, 객실 관리, 탁아 서비스 등을 포함한 일상적인 서비스를 이용할 수 있습니다. 23 층 높이의 타워는 고지 마치 (Kojimachi) 역에서 나올 수있는 독특한 출구를 갖추고있어 조용하고 잎이 많은 거리에 학교와 가까운 라이프 스타일 편의 시설이 있습니다. 2018 년 12 월에 완공 될 예정인 83 개의 아파트가있는이 아파트는 2019 년 2 월부터 구매자에게 배송 준비가 완료됩니다.

자세한 내용은:
www.hjrealestate.com.sg / 전화 : +65 6235 6866

이 기사는 Palace 19의 특별 기능에서 처음 출판되었습니다.