상승 확인-Uptick에 말레이시아 부동산 시장
Knight Frank Malaysia의 2019 년 1 월 보고서에 따르면 말레이시아 부동산 시장은 완만 한 개선 징후와 완만 한 회복세를 보였습니다. 실제로 2018 년 하반기에는 부동산 업틱이 주목을 받았다. 새로 선출 된 Pakatan Harapan 정부가 긍정적 인 영향을 미쳤으며,이 예산은 2019 년 예산 책정에 따라 재정 정책에 대한 명확성과 확실성을 제공하기 시작했다. 결과적으로 투자자의 신뢰가 높아졌습니다. 2019 년 부동산 전문가들은 말레이시아의 부동산 시장이 터널의 끝에서 약간의 빛을 목격 할 준비가되어 있다고 말했으며, 이는 물론 세계 경제 충격이나 둔화가 여전히 심각 할 수 있습니다.
KL Berjaya, The Residences의 조감도
산업 시장
Knight Frank의 보고서에 따르면 부동산 시장의 거시적 추세를 개선하기위한 몇 가지 주목할만한 상업적 투자 활동이 시작된 것으로 나타났습니다. 또한 울루 켈랑 자유 무역 지대 (Ulu Kelang Free Trade Zone)의 Area Logistics @Ampang과 클랑의 반다르 부킷 라자 (Bandar Bukit Raja)에있는 Century Logistics의 다음 본사에서 입증 된 바와 같이, 기업들이 규모가 커지고 규격이 높아지고있는 산업재 부문도 추진했습니다. 정부는 또한 항공 우주 부문과 같은 주요 산업 개발에 중점을두고 선별 된 전략적 위치에서 말레이시아의 산업재 부문에서 추가 개발을 장려하고 있습니다.
말레이시아 하이 엔드 콘도미니엄에 대한 기사 프랭크 보고서
레지 덴셜 마켓
GE14 이후 주택 부문에서 신뢰 수준이 향상되었다는 것이 전반적으로 주목되었다. 시장 정서가 회복 된 후 더 많은 개발자들이 낙관적이되어 2018 년 하반기 동안 더 많은 출시를 목격했습니다. Knight Frank Malaysia의 주거 영업 및 임대 담당 부사장 인 Kelvin Yip은 다음과 같이 말합니다. 시장 문의 및 활동이 증가했습니다. 2019 년에는 더 많은 동기 부여 판매자와 안목있는 구매자가 주택 시장에 등장 할 것으로 예상됩니다. 첫 번째 주택 구매자를 돕기 위해 예산 2019에 발표 된 다양한 정책들도 2019 년 이후 주택 시장을 개척 할 것으로 예상됩니다. 말레이시아의 주거용 부동산은 우리의 자유주의 정책, 합리적인 평가 및 추가 인감 의무없이 외국 구매자의 눈에 계속 매력적일 것입니다.”
앞길
2018 년 2 분기에 말레이시아의 새로운 정부가 설립 된 이후 시장 정서가 개선되었다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 쿠알라 룸푸르의 주요 주택 시장을 살펴보면 가격이 일반적으로 견고합니다. 향후 공급과 수요의 격차는 확실히 커지고 자금 조달 비용의 상승과 함께 시장이 균형을 잡으면 서 가격 상승을 계속 억제 할 것입니다. 그러나 더 많은 부동산 개발자가 시장 전망에 대해 대부분 낙관적이므로, 2019 년과 그 이후로 더 많은 발사가있을 것으로 보입니다. 사바의 부동산 부문도 찾고 있습니다.
기숙사 – 밤에 수영장
거주지, KL
유명한 건축 자재 인 Skidmore, Owings & Merrill (이하“SOM”)이 그 이름으로 많은 찬사를 받았으며, The Residences는 쿠알라 룸푸르의 국제적인 모습과 느낌을 더해주는 최신 주거 디자인입니다. SOM은 또한 두바이의 버즈 칼리파와 뉴욕의 원 월드 무역 센터에 대한 작업으로 유명하며 The Residences는 KLCC의 상징적 인 랜드 마크가 될 것입니다. 투자자들을 위해 The Residences는 글로벌 회사 및 인근 교통 허브의 인접한 사무실 지역에 가까운 공간을 임대하려는 사람들을 우대합니다. 이 고급 호텔은 Tropicana Corporation Berhad가 관리하며 고급 주택 및 상업 개발에서 리조트 스타일의 홈 컨셉을 만들어 낸 역사를 가지고 있습니다. Tropicana는 지속 가능한 개발을 전적으로 지원하므로 Residences는 전동 리프트 및 기타 유틸리티와 같은 일상 작업에서 자원 및 에너지 효율적인 기능을 갖춘 녹색 건물이 될 것입니다. 흥미롭게도, 레지던스는 말레이시아, 싱가포르, 대만, 중국 (청두 & 상하이), 인도네시아 및 홍콩 등 6 개국에서 동시에 시작될 예정이며,이 국제 개발은 쿠알라 룸푸르의 W 호텔 위에 위치하고있어 안목과 여행이 편리합니다. 구매자는 쿠알라 룸푸르에서 마지막으로 보유한 KLCC의 프리미엄 프리 홀드 토지 중 하나에서 고급 부동산을 소유 할 수있는 기회를 제공합니다. 이 부동산은 1.28 에이커의 프리 홀드 토지에 지어졌으며이 프로젝트는 710에서 2,973 평방 피트 범위의 건축 면적을 가진 4 가지 유형의 레이아웃을 제공 할 것입니다.
레지던스 – 편의 시설 층
이 건물은 55 층을 제공하며, 인테리어가 현지 영향을받는 최첨단 디자인을 융합 한 353 개의 고급스럽고 가구가 완비 된 서비스 레지던스를 수용 할 것입니다. KL의 중심 업무 지구와 가까우며 Petronas Twin Towers Building에서 도보로 2 분 거리에 있습니다. 실제로, 약간의 역사와 유산으로,이 호텔은 원래 Millionaires Row에 있습니다. 레지던스는 건물의 25 ~ 53 층을 차지하며 아래의 힙합 및 고급 W 호텔과 공간을 공유합니다 (Starwood Hotels & Resorts Worldwide가 관리하며 W 호텔은 150 개의 객실을 제공하고 8 층에서 23 층을 차지함). 아래 도시 풍경의 완벽한 전망.편의 시설로는 바닷물 인피니티 풀, 산림 테마 라운지, 옥상에있는 다목적 공간 인 "Gourmet Loft"및 최초의 아쿠아 체육관이 있습니다. 거주자는 컨시어지 서비스를 통해 항공편, 스파 및 레스토랑을 예약하거나 집사 서비스를 통해 세탁, 드라이 클리닝을 예약 할 수 있습니다.
www.tropicanatheresidences.com
루마 레지던스 – KL
루마 레지던스, KL
Ruma Hotel and Residences의 최신 부동산 개발은 6 층에서 18 층에 이르는 40 층짜리 건물 주택 스위트이며 19 층에서 37 층에 이르는 서비스 스위트입니다. 199 개의 서비스 레지던스가 있습니다. 필리핀 대사관에서 매우 가까운 거리에있는이 호텔은 쿠알라 룸푸르 컨벤션 센터, KLCC, 페트로나스 타워 및 기타 글로벌 기업의 중요한 사무실과도 가깝습니다. 이 프리 홀드 호텔은 경전철 및 모노레일 역까지 도보로 가까운 거리에 있습니다.
루마 레지던스 – 식당 및 거실
제공되는 주거 단위는 2 + 1 개의 침실과 915 평방 피트의 공간을 수용하는 유틸리티입니다. 2 + 1 개의 침실과 980 평방 피트의 공간을 제공하는 유틸리티 3 + 1 개의 침실과 1,830 평방 피트의 시설; 또는 915 평방 피트의 공간을 제공하는 2 + 1 침실 구성. 편의 시설로는 수영장, 스카이 / 썬 데크, 체육관, 다목적실, 탈의실 등이 있습니다. 서비스 레지던스는 룸 서비스, 세탁, 객실 관리, 리무진 서비스 및 비즈니스 센터와 같은 호텔 서비스의 혜택을받습니다.
//theruma.com/ko
르 누벨 KLCC, KL
Le Nouvel KLCC는 각각 43 층과 49 층에 걸쳐 2 개의 타워에 195 개의 고급스러운 퍼짐을 제공하며, 7 층의 수영장 데크와 34 층의 스카이 브리지로 원활하게 연결되어 있습니다. 34 층의 연결된 다리 안에있는 갤러리. 또한 스카이 라운지, 스카이 키친 및 스카이 다이닝이있어 맛있는 요리뿐만 아니라 시가와 와인 라운지도 즐기실 수 있습니다.
펜트 하우스 – KLCC Le Nouvel의 거실
Tower One에는 2 개, 3 개 및 4 개의 침실 스위트, 2 개의 Simplex 및 2 개의 펜트 하우스로 구성된 78 개의 객실이 있습니다. Tower Two는 2 ~ 3 개의 침실 스위트 룸과 2 개의 펜트 하우스로 구성된 117 개의 객실을 제공합니다. 타워 2에서 선택된 유닛은 이제 미리 볼 수 있으며, 이들 중 일부는 가구가 완비되어 있으며 입주 상태입니다. 고급스럽고 세련된 인테리어는 아름답게 꾸며진 가구와 맞춤형 실크 스크린 창 패널과 같이 세련되고 우아한 디테일을 갖추고 있으며 각 레지던스마다 독특한 디자인이 있습니다. 흰색 대리석 바닥, Poggenpohl가 디자인 한 주방, 밀레 가전 제품 및 Lema 옷장은 고급스러운 분위기를 자아냅니다. 프리미엄 시설이 풍부합니다 : 넓은 게임, 극장 및 노래방과 같은 가족 친화적 인 시설과 마찬가지로 수영장, 최신식 체육관, 광대 한 요가 실이 있습니다. 1,722 평방 피트부터 시작하여 이중 단위를 포함한 2 베드룸 및 3 베드룸 구성으로 레이아웃이 제공됩니다.
www.lnklcc.com
