말레이시아 이스 칸 다르에 대한 부동산 투자 : 싱가포르와 가까운 부동산 시장의 가이드

Iskandar가 동남아시아에서 지배적 인 선수로 자리 매김 할 수 있습니까? 우리는이 지역과 주요 개발 내용이 무엇인지 살펴 봅니다.

말레이시아 이스 칸 다르는 놀라운 속도로 성장하고 있습니다. Iskandar와 싱가포르의 관계는 심천 및 홍콩과 비교되었습니다. 달성하려는 대상과 두 곳의 관계에 대해서는 명확한 유사점이 있습니다.
싱가포르의 조호 해협 (Johor Strait)을 건너 서쪽 말레이시아의 남쪽 끝에있는 지역을 방문 할 때 현재 진행중인 건축의 양을 눈치 채지 못할 수 없습니다. 대형 크레인은 주거용 및 상업용 타워를 구축하고 있습니다. 세계 각국의 대학교들이이 지역 학생들을위한 캠퍼스를 설립하고 있으며, 국제 의료 센터, 골프 코스, 테마 파크 및 쇼핑 센터는 여행자를 가까운 곳에서 멀리 유혹합니다.

실제로, 관광은이 지역의 성장에 큰 역할을하고 있습니다. 명소로는 레고 랜드, 헬로 키티 타운, 호라이즌 힐스 골프 & 컨트리 클럽, 푸 테리 하버, 글렌 이글스 메디 니 병원, 프리미엄 아울렛 몰 등이 있습니다. 관광 명소와 학교가 사람들을 Iskandar로 데려 올뿐만 아니라 대기업 및 부동산 투자가 급성장하고 있습니다.

홍콩 면적의 2 배, 인접 싱가포르보다 약 3 배 큰 2,217 평방 킬로미터에 달하는이 지역의 잠재적 개발 기회는 끝이 없습니다. Iskandar는 Air Asia의 허브 인 Senai Airport가 제공합니다. 그러나이 지역의 경쟁력을 높이기 위해 새로운 항공사 인 Fly Mojo는 Iskandar와 동 말레이시아를 더 잘 연결합니다. 이 지역은 또한 싱가포르에서 쿠알라 룸푸르까지 고속 고속철도 서비스에 연결될 것입니다. 이 서비스는 90 분 정도 소요됩니다.

대부분의 새로운 개발은 Iskandar 서쪽 해안에서 몇 킬로미터 이내에 건설되고 있습니다. 현재이 지역에서 가장 높은 부동산 투자를보고있는 사이트 중 하나는 Puteri Harbour와 그 주변입니다. 싱가포르의 1도 15 호와 같은 운영자가있는 공공 및 개인 선착장은 라이프 스타일 구매자가 혼잡하고 값 비싼 싱가포르의 대안을 찾고 있습니다. 개발에는 수많은 레스토랑, 상점 및 주거 기회가 있습니다.

푸 테리 코브 레지던스

UEM Sunrise의 Estuari와 같은 개발은 개발자가 자연과 조화를 이룰 수 있도록하는 개념 인 에코 리빙에 초점을 맞추고 있습니다. 푸 테리 항구 내에 394 에이커에 달하는이 지역을 포함하는 지역 맹그로브를 이용하여 육지와 물이 조화를 이룰 것입니다. 이것은 Puteri Harbour 내에서 UEM Sunrise의 첫 상륙 부동산 개발이 될 것입니다. 개발 단계 중 하나 인 에스 투 아리 가든 (Estuari Gardens)의 가격은 324,000 달러이며, 350 개의 프리 홀 (Freehold) 주택이 있습니다. Eastern and Orient는“Living in Wellness”테마를 개발 Avira에 통합했습니다. Medini Iskandar에 위치한이 개발은 개발 중심에 12.5 에이커의 웰니스 보호 구역이 있으며, 다양한 주택 및 소매 옵션이 녹색 환경을 포함합니다.

이 지역에서 '친환경'이 유일한 개념은 아닙니다. Eastern and Orient는“Living in Wellness”테마를 개발 Avira에 통합했습니다. 메디 니 이스 칸 다르에 위치한이 개발은 개발 중심에 12.5 에이커 규모의 웰니스 보호 구역이 있으며, 다양한 주택 및 소매 옵션이 녹색 환경을 포함하고 있습니다. Pacific Star 및 DB2의 회원사 개발. 조호 해협이 내려다 보이는이 콘도에는 스위트, 스위트, SOHO, 로프트 및 소매점이 있습니다. 이 사이트는 페리 부두에서 도보 거리에 있으며 인도네시아와 싱가포르의 하버 프론트까지 서비스가 제공됩니다.

Puteri Harbor에는 Puteri Cove Residences도 있으며 Pacific 개발자 및 DB2의 회원 회사 인 싱가포르 개발자 인 Pearl Discovery Development가 있습니다. 조호 해협이 내려다 보이는이 콘도에는 스위트, 스위트, SOHO, 로프트 및 소매점이 있습니다. 이 사이트는 인도네시아와 싱가포르의 하버 프론트까지 페리 부두에서 도보 거리 내에 있습니다. 레고 랜드 건너편에 위치한 고급 UMLand Shama Medini 개발은 새로운 UMCITY 꼭대기에 20 층에 있으며 213 개의 서비스 아파트가 있습니다. 주민과 손님은 UMC 몰의 300,000 평방 피트 규모의 소매점뿐만 아니라 여러 레스토랑, 체육관, 수영장, 어린이 놀이 공간, 야외 파빌리온 및 개발 자체 내 surau를 이용할 수 있습니다.

레고 랜드 건너편에 위치한 고급 UMLand Shama Medini 개발은 새로운 UMCITY 꼭대기에 20 층에 위치하며 213 개의 서비스 아파트가 있습니다. 주민과 손님은 UMC 몰의 300,000 평방 피트 규모의 소매점뿐만 아니라 여러 레스토랑, 체육관, 수영장, 어린이 놀이 공간, 야외 파빌리온 및 개발 자체 내 surau를 이용할 수 있습니다.
또한 2009 년에 공공 행정 사무소는 320 에이커의 부지 인 Kota Iskandar로 이전했습니다. 76 개 이상의 정부 부서가 그곳에서 운영되며 6,000 명 이상의 공무원을 수용하고 있습니다.

에스 투 아리 가든

국가 부동산 정보 센터 (National Property Information Centre)의 최신 통계에 따르면, 이러한 상당한 투자가이 지역으로 진행 되더라도 2015 년 거의 모든 가격 부문에서 실제 판매 된 품목 수와 그 가치가 감소했습니다. MYR이 약할수록 외국인 투자가 예상됩니다 특히 증가하고 있습니다. 냉각 조치와 정치적 불안정은 반격 효과를 가져 왔을 수 있습니다.

그럼에도 불구하고, Iskandar는 많은 사람들에게 싱가포르의 저렴한 대안으로 남을 것입니다. 술탄이 지역 개발을 추진하고 인프라 프로젝트가 최종적으로 구체화되면서이 지역은 앞으로도 계속 성장할 것입니다.

이 기사는 Palace Magazine에서 처음 출판되었습니다.