프랑스 파리에 투자 : 사랑의 도시에있는 고급 주택

4 월 29, 2024

걸음 걸이로 프랑스 수도는 활기차고 나옵니다. 부동산 구매자에 대한 인센티브는 외국 투자자가 새로운 도심 아파트의 테라스에서 카페와 크로와상을 살 수 있음을 의미합니다.

서유럽에서 가장 큰 대도시 중 하나 인 파리는 항상 국제 고급 부동산 현장에서 엄청난 호소력을 발휘했습니다. 런던의 주요 추첨 중 하나는 항상 유럽 금융의 수도라는 주장 이었지만, 파리는 2007 년 금융 위기와 최근 테러 공격에 의해 타격을 입었음에도 불구하고 세계 최고의 관광지 중 하나로 손 꼽히고 있습니다. City of Light는 역사와 문화 유산에 부인할 수없는 매력을 지닌 세계 최고의 레스토랑, 건축 랜드 마크, 문화 기관, 패션, 쇼핑, 음식 및 와인 및 비콘 고급 부동산 구매자의 고향이되었습니다.

프레스티지 부동산 그룹의 파트너 인 로저 윌러 비 (Roger Willoughby)는“파리는 고층 건물로 가득하지 않고 19 세기 도시를 그대로 유지한다는 점에서 다른 많은 수도 들과는 독특하다. “이곳은 종합적인 대중 교통 시스템을 갖춘 친근한 도시이지만, 걷기를 선호한다면 화창한 오후에 한 파리 지역에서 다른 지역으로 걷는 것보다 더 좋은 것은 없습니다.”

2014 년과 2015 년 평균 주택 가격이 각각 2.5 % ~ 3 % 하락한 12 년 만에 유로와 달러에 대한 스털링의 강력한 성능으로 파리 주거용 부동산 시장은 국제적 기회가 생생하다 구매자. 2016 년 파리는 다시 한 번 구매자 시장으로 주택 가격이 회복되고 해외 고객이 주택 자산 투자 기회로 파리로 돌아옵니다.

"2002 년과 2012 년 사이에 가격은 거의 200 % 상승했고 수요는 가격을 계속 인상했다"고 Christie 's International Real Estate의 독점 계열사 인 Daniel Feau 국제 부국장 인 Marie-Hélène Lundgreen은 말한다. “프랑스 바이어들이 돌아 왔고 7 월에 우리는 하루에 3 개씩 80 가구를 팔았습니다. 낮은 수준의 이자율로 인해 구매자는 구매를 완료 할 수 있지만 프랑스의 경제 회복은 부동산 시장에도 긍정적 인 영향을 미칩니다.” 비슷한 톤으로, Lundgreen의 예측은 각각 주택 및 상업용 부동산 시장에 대한 투자 수익률이 각각 2.5 % 및 5 % 인 것으로 예측했습니다.

파리에 부동산 투자를 더욱 유리하게하는 국제 바이어들에게 최근 추가 인센티브는 올해 EU 법원 판결로 비거주자에 대한 자본 이득 세금이 34.5 %에서 19 %로 감소했습니다. 해외 구매자는 더 이상 이익에 대해 최대 15.5 %의 추가 "사회적 요금"세금을 지불 할 필요가 없으므로 파리의 세금 조건이 더 유리합니다.

고대의 문화와 문화에 대한 평가를 보여 주면서 파리의 주요 지역의 숙박 시설은 가치를 유지했습니다. 에펠 탑과 18 세기 저택과 건물을 갖춘 드 마르스는 부유 한 구매자들에게 꾸준한 인기를 유지했다. Lundgreen은“파리는 더 이상 파리 중심에 더 이상 건설하지 않기 때문에 항상 희소 한 시장이 될 것입니다. "고대에 대한 인식이있는 사람들은 역사상 획기적인 건축물로 집을 구입할 수있는 기회를 얻었습니다."

정통한 투자자들을위한 새로운 기회에 관해서는 올해 파리 전역에서 유리한 가능성이 나타나고 있습니다. 파리 중심부에는 새로운 트렌디 한 지역이 생겨 났으며, 1, 2, 9, 10, 11, 12 및 18 구는 더 나은 가치를 제공 할 수있는 주요 명소로 자리 잡고 있습니다. Lundgeen은“이 지역은 조금 저렴하지만 여전히 젊은이들에게 인기있는 부티크 카페와 상점을 자랑합니다.

시장에

크리스티의 국제 부동산 Ecole-Militaire

에펠 탑을 조망할 수있는 유서 깊은 1914 년 건물의 7 층에 위치한 130 평방 미터의 아파트는 파리 정부가 선호하는 7 구에 있으며, 여러 정부 부처와 본부에서 가깝습니다. 이 최상층 아파트는 하늘 높이, 6 미터 천장 및 기울어 진 채광창을 자랑하며, 상징적 인 에펠 탑의 독특한 전망을 제공합니다. 넓은 아파트에는 욕실이 딸린 침실 3 개, 마스터 스위트, 메 자닌 스터디, 탈의실 및 식사 시설이있는 넓은 주방이 있습니다.

가격 : christiesrealestate.com에서 사용 가능한 EUR 3,690,000 (약 USD 4.15 백만)

에콜-밀리 타 인테리어

Place de L' etoile, 16 구, 파리, 프랑스

19 세기 후반 (하우스 만)의 아름다운 건물 꼭대기 층에 위치한이 넓은 아파트는 개선문과 애비뉴 Foch의 아름다운 전망과 함께 2,529 평방 피트에 달합니다. 입구에는 넓은 리셉션 룸이 있으며 남쪽으로 향한 연구를 통해 Place de l' Etoile의 전망을 감상 할 수 있습니다.

이 3 베드룸 홈에는 욕실이 딸린 마스터 스위트가 있으며 넓은 탈의실과 2 개의 추가 침실이 있습니다.주방은 식당과 손님 화장실에 개방됩니다. 서비스 실은 아파트에 연결되어 있습니다. 주차장은 건물 안뜰에서 이용할 수 있습니다.

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