초점 : 오만 부동산 시장
안정적인 정부, 서구 및이란과의 좋은 관계, 일련의 통합 관광 단지 (ITC)와 같은 요인으로 인해 오만 부동산 시장에 외국인 투자자들이 점점 더 많은 관심을 끌고 있습니다.
“오만의 경제 기반을 다변화하고 석유 수입에 대한 의존도를 줄이는 것을 목표로하는“Vision 2020”계획의 일환으로 2002 년에 오만의 부동산 시장이 외국인들에게 개방되었습니다. 2002 년 12 월, 걸프 협력 협의회 (GCC) 국민들은 거주 또는 투자 목적으로 부동산을 소유 할 권리를 얻었습니다. 2006 년 2 월에 다른 국적의 사람들에게도 부동산을 소유 할 권리가 있었지만 ITC에서만 부동산을 소유 할 수있었습니다.”Global Property Guide에 명시된 바와 같이. 이전에는 The Wave로 알려진 Almouj와 같은 ITC 개발과 Barr Al Jissah는 구매자에게 프리 홀드 빌라, 타운 하우스 또는 아파트를 제공합니다. Almouj는 아라비아 해의 모래 해안을 따라 위치하고 있으며 Greg Norman이 디자인 한 18 홀 골프 코스 근처에 있으며 Bar Al Jissah는 오만 산악 해안을 따라 무스카트의 빌라와 타운 하우스를 제공합니다. 2015 년 4 월에 브랜딩을 다시 시작하고 2015 년 말에 개량 된 개발 수익률을 달성했습니다. 구매자는 자신과 직계 가족을 위해 2 년 재생 가능한 체류 비자를 취득 할 수 있습니다.
Cluttons 부동산 중개업자는 "세계 금융 위기의 영향으로 몇 년이 지난 후에도 ITC 주거 부문에 대한 힘과 자신감이 발전하여 상당한 발전이 이루어지고 있다는 증거가 있습니다"라고 강조했습니다.
오만 국민과 국외 추방자들이이 나라에 투자하기 위해 크게 끌렸다. 주택 및 토지 등록부 (Ministry of Land and Land Registry)의 데이터에 따르면 2013 년 부동산 거래는 전년 대비 34 % 이상 증가한 20 억 달러 (52 억 달러)에 달했습니다. 무스카트 (Muscat)는 오만 수도의 콜드웰 뱅커 (Coldwell Banker)와의 전문 연구 책임자 인 무하마드 야 시르 키 와이 (Muhammed Yasir Qidwai)는“시장에 출시되는 유닛의 통제 된 출시가 있으며 이는 큰 안정성이 있음을 의미한다”고 말했다.
개발자가 기회를 포착하고이 지역에 진출하면서 부동산 시장에 대한 신뢰가 높아지고 있다는 신호도 분명합니다. "Oman의 Al Raid Group과 영국의 고급 부동산 개발 업체 Consero London은 향후 5 년간 오만과 더 넓은 중동 지역에서 총 개발 가치가 3 억 파운드 (4 억 5 천만 달러)에 이르는 고급 주택을 개발하기위한 벤처 사업을 시작했습니다." 아랍 세계 엘리트의 분기 별 잡지 인 아라비안 나이트 (Arabian Knight)가 보도했다. Al Raid Group의 CEO 셰이크 파하드 압둘라 알 아라 이미 (Sheikh Fahad Abdullah Al Araimi)는“오만에있는 고급 아파트 및 대형 빌라에 대한 국내외 GCC 및 해외 주재 구매자 모두에 대한 지속적인 수요가있다”고 강조했다.
두바이와의 우수한 항공 및 도로 연결로 인해 Muscat과 같은 오만 도시에 구매자들이 점점 더 관심을 끌고 있습니다. Cluttons의 2015 년 봄 무스카트 주거 시장 전망 보고서에 따르면 오만 (Oman)의 판매 시장은 꾸준히 성장하고 있으며, 무스카트의 ITC 개발로 최종 사용자와 투자자가 렌탈 수익률을 활용하려는 약 6 ~ 7 %의 이익을 추구하고 있습니다. . 해외 거주자 가족이 오만 수도에 꾸준히 유입되면서 세입자 요구 사항이 증가하고 문이있는 지역 사회, 특히 3 베드룸 빌라에 대한 수요가 증가했습니다.
Savills Property Market Review 2014는 또한“오만 ITC와 주변 국가 간의 자유 지대 가치 사이에 불일치가 커지고 있으며 두바이는 현재 무스카트보다 두 배나 많은 평균 가치를 기록하고 있습니다. 두 시장을 직접 비교해서는 안되지만, 이것은 GCC 국민을위한이 프로젝트에 대한 투자의 호소력을 향상시킬 것으로 예상되며 ITC의“제 2 제공”은 오만을 매력적인 외국인 투자 목적지로 확고히 할 잠재력을 가지고 있습니다.”
스토리 크레딧
텍스트 도 메니 카 탄
이 이야기는 PALACE Magazine에 처음 등장했습니다.
