두바이, 새로운 럭셔리 부동산 공개
두바이의 부동산 가격이 하락하더라도, 도시는 개발자들이보다 정교한 부동산 프로젝트를위한 스케일 모델을 출시 할 것으로보고 있습니다. 빛나는 마천루, 골프 코스 빌라 및 주택을 갖춘 것으로 유명해진 박람회는 Cityscape입니다.
이번 주에이 박람회는 주 메이라 센트럴 프로젝트를 통해 잠재적 인 구매자에게 판매 할 주거 및 사무실 블록, 호텔 및 몰의 전체 지구를 볼 수있었습니다. 이 호텔은 도시의 심장 인 셰이크 자예드 (Sheikh Zayed) 지구에 위치하며 돛 모양의 버즈 알-아랍 호텔의 개발자 인 Dubai Holding이 소유하고 있습니다.
박람회가 시작되기 전에 발표 된 또 다른 발전은 Emaar South (아래 그림)입니다. 이 프로젝트는 Emaar Properties에 의해 Dubai South에 건설 될 것으로 예상되며, Emaar Properties는 다른 두바이 랜드 마크 중 Burj Khalifa도 건설했습니다. 프로젝트의 위치는 두바이의 두 번째 공항 인 Al-Maktoum과 같은 지역에서 볼 수 있습니다. 새 공항은 에미레이트 항공의 거점으로 두바이 국제 공항을 추월 할 예정이며 세계 최대 규모가 될 수도 있습니다. Emaar 회장 인 Mohamed Alabbar는“이 도시를 계속 확장 할 수있는 기회를 얻는 것이 정말 놀랍습니다. “우리는 40 세 이상이라는 사실을 명심하십시오… 우리는 국가와 도시로서 젊고해야 할 일이 많습니다.”라고 덧붙였습니다.
인공 팜 주 메이라의 개발자 인 Nakheel은 박람회 첫 날에 두바이 스카이 라인의 별이 될 아파트 단지를 발표했습니다. 2002 년에이 도시는이 부문이 외국인들에게 자유 보유 재고를 열었을 때 부동산 투자의 중심지였습니다. 이로 인해 글로벌 금융 위기가 닥친 2009 년까지 부동산 가치가 급상승했습니다. 두바이 부동산은 관광, 무역 및 운송의 도움으로 2012 년과 2014 년 사이에 다시 상승 추세를 보일 수있었습니다. 버블이 다시 터질 때 부동산 컨설팅 회사 인 Jones Lang LaSalle에 따르면 15 % 감소한 속도가 느려졌습니다.
또 다른 부동산 컨설팅 회사 인 Cluttons에 따르면 올해 말 가격은 연화 될 것으로 예상되며 평방 피트 당 평균 가격은 1,375 디르함 (375 달러)입니다. Asteco 부동산 서비스의 전무 이사 인 John Stevens는“올해 말까지 주택용 부동산 시장이 바닥을 치고있다. Stevens는 약간의 하락이 예상되지만 시장은 안정적 일 것으로 예상했다. 일부는 작년 러시아 루블 하락과 영국 파운드 하락을 보인 Brexit의 하락으로 인해 시장이 하락했다. 그러나 두바이에 대한 좋은 소식은 다른 지역에서도 여전히 관심이 있다는 것입니다.
공식 통계에 따르면 상반기 거래량은 570 억 디르함 (155 억 달러)에 이르렀으며, Emirati 내셔널은 155 억 디르함의 거래를 기록했다.
나머지는 인도 투자자들이 이끄는 외국인들에 의해 밀려 났으며, 70 억 디르함의 거래가 이루어졌으며, 사우디와 브리튼은 각각 총 40 억 디르함의 거래를 성사시켰다.
Stevens는“수년에 걸친 외부 요인은 항상 특정 국가의 식욕에 영향을 미쳤다. "확실히 지난 12 개월 동안 우리는 예를 들어 중국으로부터 더 큰 관심을 보았습니다." 이 지역에서 가장 빠르게 성장하는 도시 중 하나에서 부동산 시장이 개선 될지는 시간 만이 알 수 있습니다.
