워터 프론트 리빙 : 보라카이의 새로운 장
길이가 7km에 불과하고 일부 지역에서는 500m 너비의 슬림 한 보라카이가 필리핀에서 가장 인기있는 관광지 중 하나가되었습니다. 이 섬은 비 사야 서부 파나이 섬 북서쪽 마닐라에서 남쪽으로 200 마일 떨어진 아 클란 지방에 위치하고 있으며 필리핀 군도의 7,000 개가 넘는 섬 중 하나이지만 반짝이는 푸른 물, 가루 모래 해변 및 느긋한 분위기로 인해 섬이 국제적으로 유명해졌습니다. 섬을 둘러싼 여러 개의 산호초는 스노클링, 다이빙, 윈드 서핑 및 카이트 보딩을 포함한 다양한 수상 스포츠에 완벽한 바다를 만드는 자연적인 장벽을 제공합니다.
오늘날 보라카이의 개발은 화이트 비치를 넘어 확산되었습니다. 분유 간 해변에 새로운 고급 호텔이 건설되고 있으며 토지가 더 쉽게 구할 수있는 언덕으로 올라가고 있습니다. 보라카이 뉴 코스트 메가 월드 속성 (Megaworld Properties)의 야심 찬 복합 용도 프로젝트가 페어웨이 및 블루 워터 골프 코스 근처에서 건설 중이며, 140 헥타르 (섬 면적의 14 %)와 호텔, 주거 및 소매 구성 요소를 포함 할 것입니다. 지중해 마을의 기묘한 매력에 가깝습니다.
아쿠아 보라카이 바이 유 비치 프론트.
그러나 국제 부동산 투자자들을 위해 보라카이를지도에 올려 놓은 프로젝트는 YOO에 의한 최초의 브랜드 레지던스 아쿠아 보라카이입니다. 디자이너 필립 스탁 (Philippe Starck)과 개발자 존 히치콕 스 (John Hitchcox)가 공동 창립 한 YOO 브랜드는 세련된 현대식 주택을 다양한 국제 지역으로 성공적으로 수출했으며 보라카이는 매력적인 시장이었습니다.
아쿠아 보라카이의 마케팅 책임자 인 마크 루드 니키 (Mark Rudnicki)는“보라카이에는 국제적으로 상표가 붙은 리조트 레지던스가 없었지만 디자인 아파트에 대한 국제 바이어들의 요구가 있었다”고 말했다.
Rudnicki는 지난 5 년 동안이 섬의 관광 기반이 88 % 증가했지만 수요가 증가함에 따라 추가 호텔이 건설되고 있지만 때때로 또는 영구적으로 거주하려는 사람들에게는 고급 부동산 공급이 부족하다고 말했다. 섬. 그는“아쿠아 보라카이는 그 차이를 메워 투자자들이 개인적인 용도로 파라다이스를 소유하거나 수입원 또는이 둘의 조합을 얻을 수있는 기회를 제공한다”고 말했다.
이 프로젝트는 D' Mall의 상업 지역 근처의 Bulabog Beach에 있으며 White Beach의 밤 문화에서 그리 멀지 않습니다. 3 개의 수영장, 데이 스파, 헬스 클럽 및 컨시어지 서비스를 포함한 편의 시설을 갖춘 168 개의 레지던스가 있습니다. 판매는 강했다. 이 프로젝트는 1 년 이내에 48 개의 아파트 중 첫 번째 단계를 판매했으며 가장 최근에 출시 된 아파트는 이미 50 % 판매되었다고 Rudnicki는 말합니다.
아쿠아 보라카이 바이 유 침실.
538에서 2,841 평방 피트에 이르는 1 베드룸 및 2 베드룸 아파트. 인테리어는 자연적인 흰색 및 흙 톤 팔레트, 필리핀 디자이너 비토 셀마 (Vito Selma)의 옵션 가구 패키지 및 테라스를 둘러싼 전체 높이 슬라이딩 유리 도어를 갖추고 있습니다. 주택 가격은 $ 220,000 ~ $ 1,999,999이며 첫 2 년 동안 최소 12 %의 수익이 보장됩니다.
Rudnicki에 따르면, 투자자들은 Capital Gains가 정점에 도달 한 태국 및 인도네시아와 같은 국가에서 필리핀에 관심을 돌리고 있습니다. "필리핀은 성장주기가 시작될 때 신흥 국가이며, 투자자들은 보라카이를 세계 최고의 해변 중 하나와 2017 년에 개장 할 새로운 국제 공항으로보고 있습니다."
그는 말한다.
작년 말에 완공 될 예정인 새로운 Caticlan Borocay 공항은 소형 터보프롭 비행기만을 수용하기 위해 에어 버스 제트를 착륙시킬 수있는 확장 활주로를 갖추고 있으며 마닐라에서 50 분의 비행, 홍콩에서 2 시간의 비행 및 4 개의 항공편을 제공합니다. -싱가포르 직항 직항. 물론이 전망은 보라카이의 성장 잠재력에 대한 개발자의 기대를 부추 깁니다.
아쿠아 보라카이 바이 YOO는 고급 해변가의 은신처로 확고히 자리 잡았지만, 보라카이 해안가의 개인 주택을 찾기가 점점 어려워지고 있습니다. SPR Boracay Real Estate Inc의 총책임자 인 Peter Brugger는“해변에는 판매 할 품목이 많지 않습니다.“대부분의 개인 주택이나 빌라는 해변이 내려다 보이는 언덕에 있습니다.”
마유미 비치 하우스.
Brugger는 고급 빌라를 주로 아시아 각국의 해외 거주자에게 판매하며, 많은 사람들이 두 번째 집을 찾고 있거나 퇴직을 위해 정착하고 있습니다. 그는 현재 골프장 근처에있는 화이트 비치의 북쪽 끝에 하나의 해변가 빌라를 나열하고 있습니다. Mayumi Beach House로 알려진 5 베드룸은 3 층과 5,564 평방 피트에 달하며, 바다를 바라 보는 테라스와 최상층의 온수 욕조가 있습니다. 이 주택은 2 백만 달러에 상장되었습니다.
YOO Aqua by YOO와 같은 일부 프로젝트는 외국인 친화적으로 설계되어 외국인이 제한없이 자신의 이름으로 구매할 수 있으며 '비 상태'금융도 제공합니다. 그러나 법에 따르면 외국인은 필리핀에서 토지를 소유 할 수 없습니다. 그들은 단일 프로젝트에 대한 외국인 소유가 40 %를 초과하지 않는 한 콘도미니엄 건물에서 유닛을 구입할 수 있으며, 필리핀과 결혼 한 경우 외국인은 직함 / 세금 신고서가 배우자 이름 인 경우 토지를 구입할 수 있습니다.
보라카이의 국제적인 명성이 높아지고 관광객의 도착이 증가함에 따라 일부 사람들은 횡령을 위해 땅이 줄어들면서 섬의 매력이 사라질지도 모른다고 걱정합니다. 성수기 동안 손상된 산호초와 쓰레기 더미는 말할 것도없이 소음과 과밀에 대한보고와 함께 열광적 인 개발 속도로 인해 일부 비평가들은 보라카이가 티핑 포인트에 도달했다고 경고했다. 지난 6 월 환경 자원부 (Department of Environmental and Natural Resources)는 불라 보그 해변에서 바다의 클로로포름 박테리아 수준이 수영하기에 안전하다고 간주되는 수준보다 거의 50 배 이상 높은 것으로 나타났습니다. 바다는 안전합니다. 신흥 목적지와 마찬가지로 보라카이는 점점 고통을 겪을 가능성이 있지만, 운이 좋으면 개발자는 성장을 활용하기 위해 서두르는 것이 섬의 생태계와 자연의 아름다움을 위협하지 않는 지속 가능한 균형을 유지하려고 노력할 것입니다.
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