유럽의 럭셔리가 NY의 Madison Ave를 침범하다

완벽한 악어 가죽 자켓을 제외한 모든 것을 가진 남자의 경우, 그는 Madison Avenue에서 Hermes의 새로 문을 연 부티크 만 방문하면됩니다. 뉴욕 이 곳에서 겉옷은 158,000 달러에 판매됩니다.

전 세계적으로 억만 장자 수가 가장 많은 도시와 4 천 5 백만 명의 관광객을위한 자석이있는 도시에서 상업용 부동산 만트라는 항상“위치, 위치, 위치”입니다.

최근 헤르메스 맨의 개통 매디슨 매장에서 애비뉴의 명성을 높이고 고급 럭셔리로의 전환이 증가하고 있음을 나타냅니다.

인테리어 데코레이션 리넨과 같은 매혹적인 가게나 매디슨에 액자 전문가가 문을 닫거나 값 비싼 거리로 이사를 가고 있습니다.

부동산 가격은 2005 년에서 2008 년 사이에 급등했으며 임대 기간이 만료됨에 따라 수십 년 동안 상점을 포함하여 많은 것이 갱신되지 않고 있습니다.

그러나 지난해의 불황 동안 꾸준한 가격 상승은 큰 폭으로 뒤로 물러 갔으며 임대료는 50 % 나 떨어졌습니다.

특히 프랑스에 기반을 둔 고급 통신 사업자들은 Madison Avenue를 전통적인 미국식 억양에서 국제적인 세련된 사원으로 바 꾸었습니다.

5 번가는 더 붐비지 만, Madison Avenue는 엘리트를 목표로하고 있습니다.

보석상 Mauboussin은 몇 달 전 애비뉴에 문을 열었고 화요일에 Hermes는 남성복 전용 매장을 열었습니다.

690 Madison Avenue에 위치한이 매장에는 캐시미어 스웨터부터 넥타이, 야구 글러브까지 7,650 달러에 이르는 4 층이 있습니다.

꼭대기 층에서 굽이 잘 맞는 쇼핑객은 악어 재킷이나 바지 등 다른 곳을 찾는 데 어려움을 겪은 물건을 찾을 수 있습니다.

다른 해외 패션 하우스로는 Longchamp, Hermes, Mauboussin 및 Chopard 사이에 부동산을 임대 한 인도 Kimaya가 있습니다.

또한 디즈니 상점이 5 번가에서 번화하고 관광 친화적 인 타임 스퀘어로 이동하는 모습도 변화하고 있습니다.

일부 브랜드는 심지어 소호 인근에서 더 적당한 임대료를 지불하고 자신의 집에서 편안하게 쇼핑 할 수있는 고객에게 의류를 보내는 새로운 접근 방식을 취하고 있습니다.

Cushman과 Wakefield 부동산 회사의 부사장 인 Eric Le Goff는“Manhattan은 더 넓은 범위의 상업용 임대 가격을 가진 세계의 장소 중 하나입니다.

가격은 5 번가 1 평방 피트 1,800 달러, 매디슨은 7,000-8,000 달러, 브로드 웨이는 5,000-6,000 달러, 미트 패킹 디스트릭트에서는 3,000-4,000 달러입니다.

뉴욕 Diane von Furstenberg, Isaac Mizrahi, Ralph Lauren, Marc Jacobs, Catherine Malandrino를 포함한 세계 최고의 디자이너들이 뉴욕 패션 위크 브라이언트 파크에서 2010 가을-겨울 컬렉션을 선보일 예정입니다.

출처: AFPrelaxnews , 2010 – 사진 : Emmanuel Dunand