발코니가 딸린 고층 콘도 4 개
공중에서 수백 피트를 수영한다는 아이디어는 모든 사람들에게 호소력이 없을 수도 있지만 최근 몇 년간 엔지니어링이 발전하고 점점 더 까다로워지는 소비자 덕분에 발코니 수영장은 고급 건물에서 급증하고 있습니다.
마이애미의 경우 포르쉐 타워 (Porsche Tower)의 116 개 객실에는 탁 트인 바다 전망의 테라스에 위치한 전용 수영장이 있습니다. 뭄바이 (Mumbai)에서 홍콩에 위치한 제임스 법률 사이버 테크 (James Law Cybertecture)가 설계 한 반 드라 옴 (Bandra Ohm) 건물에는 바다가 내려다 보이는 초승달 모양의 수영장이있는 약 100 대가 포함됩니다. 바하마에서는 BIG가 디자인 한 허니컴 빌딩에 34 개의 개인 수영장이 있으며 테라스에 가라 앉습니다.
실내 및 실외 생활 공간의 흐릿함은 새로운 것이 아니며, 많은 도시 콘도미니엄 프로젝트는 이미 넓은 야외 테라스와 옥상 주방을 갖추고 있으며, 일반적으로 단독 주택에서 볼 수있는 공간 유형입니다. 개인 수영장이 가장 최근의 것으로 보입니다.
Soori High Line은 미국에서 싱가포르 SCDA 건축가의 첫 번째 프로젝트입니다. 일부 객실에는 온수 실내 / 야외 수영장이 있으며 3 중 펜트 하우스에는 옥상 수영장이 있습니다. 발코니 수영장의 개념은 맨해튼에서 이전에 시도되지 않았습니다.
새로운 국제 프로젝트는 첨단 발코니 수영장 디자인의 헤드 라인을 만들었지 만 아시아의 개발자들은 지난 10 년 동안 수영장을 콘도 타워에 통합 해 왔습니다. 방콕 개발자 인 Le Raffine은 2005 년에 54 개의 유닛이있는 30 층 타워 인 Sukhumvit 24를 완공했습니다. 쿠알라 룸푸르의 OneKL 건물은 2009 년에 완공되었으며“94 개의 아파트, 95 개의 수영장”으로 유명합니다. 싱가포르의 SCDA 건축가가 설계 한 35 층짜리 콘도미니엄 타워는 말레이시아에서 럭셔리 생활의 새로운 기준을 세웠습니다. 전용 수영장.
SCDA의 창립자이자 수석 설계자 인 Soo K Chan은 맨해튼까지이 지역 밖에서 발코니 수영장을 수출하기 시작했습니다. Soori High Line은 미국에서 건축가의 첫 번째 프로젝트이며 뉴욕의 High Line Park가 내려다 보이는 West Chelsea에 있습니다. 이 건물에는 18 피트 천장, 석회암 바닥 및 목재 팔레트와 Poliform, Miele 및 Boffi의 고급 마감재 및 비품으로 설계된 27 개의 객실이 있습니다. 1 층에서 유닛은 개인 안뜰로 돌아갑니다. 건물의 일부 객실에는 실내 / 야외 온수 수영장이 있습니다. 이들은 거실을 따라 마스터 스위트에서 실행 29일 거리와 이웃 하이 라인. 최상층에는 각각 옥상 수영장이있는 3 중 펜트 하우스가 있습니다. 3 백 7 십만 달러에서 10,995 백만 달러 범위의 가격으로 3 개의 유닛이 출시되었습니다
일부 뉴요커들은 거실에있는 수영장의 개념을 이해하기 위해 고군분투했지만 Chan에게는이 기능이 화려한 건물 부속물이 아닙니다. 그의 디자인에 다공성을 만드는 방법의 일부입니다. Chan은 건물 격자를 따라 아파트를 대체하여 열린 공간과 교차 환기를 생성하고이 공간을 스카이 가든이나 랩 풀로 바꾸는 것으로 유명합니다. 말레이시아의 OneKL에서 대형 2 인용 아파트에는 인접한 테라스와 수영장, 6 미터 높이의 천장이있어 최대의 자연 조명과 교차 환기가 가능합니다.
맨해튼에서는 실내 공간과 야외 공간의 경계가보다 명확 해졌지만, Soori High Line을 통해 Chan은이를 바꾸려고했습니다. “나는 공간의 전환, 실내와 실외 사이의 공간이라는 개념을 뉴욕에 가져오고 싶다”고 그는 말했다. 뉴욕의 기후는 동남아시아만큼 기후가 낮지 않지만 수영장은 중앙 보일러 히터로 기후 적으로 제어되며 열 교환이 있으므로 수온은 29.9˚C (84˚F)로 유지됩니다.
싱가포르의 Marq는 건물의 유리 외관에서 캔틸레버 식 15m 수영장을 갖추고 있습니다.
멕시코의 도시 기반 건축 회사 인 DCPP Arquitectos는 페루 리마의 스카이 콘도를 설계하고 10 개의 듀플렉스와 캔틸레버 풀이있는 프로젝트로 도시 거주자들을위한 야외 생활 공간의 중요성을 강조합니다. 건축가들은“아파트에는 외부 공간이 없어서는 안된다고 생각합니다. "이것은 각 아파트의 주요 공간이 수영장과 타워 전체에 역 동성을 가져 오는 일련의 테라스가있는 외부 공공 장소입니다."
그러나 미래의 발코니 수영장은 여전히 더 뻔뻔스러운 디자인의 헤드 라인에 있습니다. James Law Cybertecture의 James Law가 뭄바이에서 Bandra Ohm에 대한 그의 계획을 발표했을 때 그의 웹 사이트에서 120 만 건의 서버가 충돌했습니다. Law에 따르면 140 미터 크기의 옴형 건물은 물에서 영감을 얻습니다. “타워의 디자인 컨셉은 모세관 파라 고도하는 물방울에 의해 생성 된 파급 효과에서 영감을 얻었습니다. 건물 설계에서이 파급 효과는 각 단위의 무한 가장자리 풀을 지속적으로 이동하여 생성됩니다.
바하마에있는 벌집 모양의 벌집 건물에는 테라스에 가라 앉은 34 개의 개인 수영장이 있습니다.
개발자들은 3D 구조 분석, 경량 재료 및 방수 기술과 같은 엔지니어링 및 설계 발전에 의해 대담 해 왔지만, 특히 살아있는 영역 위에 하나의 수영장을 건설하는 것은 여전히 어려운 과제입니다. 물이 무겁고 건물이 추가 하중을 지탱할 수 있어야합니다. 1 입방 피트의 물은 28.3 리터이며 무게는 28 킬로그램 이상입니다. 길이 75 피트, 폭 15 피트, 깊이 4 피트의 표준 랩 풀의 물은 약 127,000 킬로그램에 달하며 OneKL과 같은 건물은 95 개의 수영장에서 약 2,500m³의 물을 운반합니다.
수영장은 또한 물의 무게를지지 벽과 기둥으로 균등하게 전달하도록 설계되어야합니다. 맨해튼의 Soori High Line에서 수영장은 연속 바닥 슬래브의 일부로 주조됩니다. 리마의 스카이 콘도 (Sky Condos)의 경우, 건축가들은 주요 구조물과 평행 한 벽이 물의 무게와 균형을 이룰 것이라고 말합니다. 누출도 우려 사항입니다. 뒷마당에서 수영장은 종종 콘크리트로 만들어 지지만 재료는 갈라지기 쉽고 발코니에 적합하지 않습니다. 누출의 위험을 방지하기 위해 일부 건축가는 견고성을 보장하기 위해 방수 콘크리트를 사용하고 다른 건축가는 가볍고 조립하기 쉬운 스테인레스 스틸 풀을 선택합니다. 항공 우주 및 모터 스포츠 산업의 최첨단 세라믹 및 탄소 섬유 복합 기술도 일부 수영장 설계에 몰입하고 있습니다.
반 드라 옴 (Bandra Ohm)의 발코니는 수족관에 사용되는 아크릴로 둘러 싸여 있습니다. 이탈리아의 Piscine Castiglione은 마이애미의 포르쉐 타워에서 고강도 PVC 층으로 적층 된 스테인리스 스틸 패널의 모듈 식 시스템 인 Myrtha® 기술을 사용하여 조립식 수영장을 건설하고 있습니다. 이 기술은 내구성과 최소한의 유지 관리 요구 사항을 포함하여 몇 가지 장점이 있지만 설계 유연성은 표준 풀 크기를 수용 할 수없는 발코니에 특히 적합합니다.
그러나 최신 수영장은 가격이 책정됩니다. 자쿠지 거품과 수압 마사지 벤치가 포함 된 Porsche Tower의 수영장은 개발자에게 각각 $ 100,000의 비용이 듭니다. 타워 개발자 인 Gil Dezer는 무게를 유지하는 데 필요한 여분의 강철과 콘크리트는 물론 바닥 사이에 포르쉐 타워의 수영장 부분을 만드는 데 약 1,800 만 달러가 소요되는 공급 라인이 있다고 말합니다. 이 주택은 3 백 6 십만 달러에서 3,250 만 달러에 시장에 나와 있습니다. 수영장은 포르쉐 타워의 편의 시설 패키지의 일부일뿐입니다. 건물에는 또한 유리 자동차 엘리베이터가 포함되어있어 주민들이 아파트까지 차에 머무를 수 있습니다.
자쿠지 거품과 수압 마사지 벤치가 포함 된 Porsche Tower의 수영장은 개발자에게 각각 미화 10 만 달러의 비용이 듭니다
풀의 추가 비용은 시장의 최상위에있는 개발자 나 구매자를 방해하지 않는 것으로 보입니다. 바하마의 새로운 프로젝트 인 Honeycomb을 개발하고있는 Tavistock Group의 전무 이사 인 Christopher Anand는 34 개 유닛 각각에 70sf 풀이있는 풀이 매력적인 편의 시설이라고 말합니다. " 허니 콤의 판매는 2014 년 9 월에 시작되었으며 건물은 50 % 판매되었습니다.
허니 콤 건축가 Bjarke Ingels는 수영장을 기능적으로지지하는 육각형 패턴의 외관으로 건물을 설계하여 테라스 바닥으로 가라 앉혔습니다. 외부 모티프를 만드는 데 도움이 된 두꺼운 빔은 물의 무게 (수영장 당 약 5 톤)를 지탱할 것이라고 Ingels는 말합니다. 이 디자인은 주민들의 프라이버시를 극대화하면서도 마리나와 바다 전망을 제공합니다. Honeycomb의 콘도는 2,500sf에서 5,800sf 사이이며 가격은 350 만 달러에서 1,500 만 달러입니다.
여전히 모든 사람들이 발코니 수영장을 구입하는 것은 아닙니다. 일부 부동산 중개업자와 개발자는 풀의 기능이 제한되어 넘어가는 데 더 높은 고층 건물에 20 % 추가 흡수한다는 아이디어에 의문을 제기합니다. 다른 사람들은 자신의 안전을 확신하지 못합니다. 고급스러운 생활 공간을 만드는 데 익숙한 Soo K Chan의 경우 개인 수영장은 오늘날 고급 주택 패키지의 또 다른 부분입니다. "이것은 고급 시장의 편의 시설로 기능합니다."라고 그는 말합니다.
반 드라 옴 (Bandra Ohm)의 건물 설계에서 각 장치의 무한 가장자리 풀을 연속적으로 이동하여 잔물결 효과를 만듭니다.
시장에
소오리 하이 라인
디자인 : SCDA Architects
위치 : 미국 뉴욕 맨해튼
유닛 수 : 27
발코니 수영장 수 : 16
수영장 크기 : 길이 23-26 피트, 폭 7-9 피트, 깊이 4 피트
평균 가격 : $ 3,047 psf
완료 : 2017
//soorihighlineny.com
포르쉐 디자인 타워
위치 : 미국 플로리다 마이애미
디자인 : 포르쉐 디자인 그룹
유닛 수 : 132
발코니 수영장 수 : 116
수영장 크기 : 10 x 15 피트
가격 : 630 만 달러에서 3250 만 달러
완료 : 2016
www.designtowermiami.com
반 드라 옴
위치 : 인도 뭄바이
디자인 : James Law Cybertecture
단위 수 : 100
발코니 수영장 수 : 100
수영장 재료 : 고강도 아크릴
www.jameslawcybertecture.com
벌집
위치 : 북아메리카 바하마
디자인 : Bjarke Ingels Group (BIG)
유닛 수 : 34
수영장 수 : 34
수영장 크기 : 70sf
가격 : $ 3.5 million ~ $ 15 million
완료 : 2016
www.albanybahamas.com
스토리 크레딧
텍스트 소피 칼 크루스
이 기사는 원래 PALACE Magazine에 실 렸습니다.
