싱가포르의 주요 지구 아직도 지글 지글
뉴욕의 맨해튼, 도쿄의 아자 부 및 홍콩의 피크는 세계적으로 부유 한 사람들이 집을 짓는 가장 유명한 지역 중 하나입니다. 싱가포르는 중심 지역과 주거지에 대한 높은 보험료를 청구 할 수있는 능력을 갖춘 섬의 보석으로 알려진 주요 지구를 소유하고 있습니다. 데이터에 따르면 싱가포르 인구의 약 5 분의 1이 개인 주택에 거주하고 있으며 분포에 따라 약 371,807 개의 개인 주택 재고의 약 22 %가 코어 센트럴 (Central Central) 지역 내 도시 중심부에 있으며, 주요 지역은 9 다운타운 코어와 센토사 (Sentosa)는 일반적으로 주요 주거 지역으로 불립니다. 나머지 78 %는 나머지 중앙 지역 (RCR)과 외부 중앙 지역 (OCR)에 집중되어 있습니다.
월 리치 레지던스의 인피니티 풀
전통 왕
전통적으로 주요 지구 9, 10 및 11은 종종 주거 시장 장면의 받침대에 배치됩니다. 총 개인 주택 재고의 50 % 미만이 자유 보유 임기를 보유하고 있으며, 대부분 9, 10 및 11 지구에 있습니다. 대부분 (또는 거의 모든) 자유 보유 기간이 있습니다. 제한된 재산으로 분류되는 경우, 예외가 있지만 싱가포르 시민 만 GCB를 구매하고 소유 할 수 있습니다. URA (Urban Redevelopment Authority)에서 공보 한 39 개 GCB 지역에 약 2,800 개의 GCB 도표가 있습니다. 34 개 GCB 지역은 10 군과 11 군에서만 발견됩니다. 9 구역의 부동산 가치는 8 Hullet, 8 Saint Thomas, New Futura, Martin Modern 및 21 Angullia Park와 같은 새로운 프로젝트로 인해 수년에 걸쳐 크게 평가되었습니다. 평균 가격은 현재 SGD 2,214 psf이며, 764 평방 피트의 새로운 단위는 약 SGD 2 백만입니다. New Futura의 유닛 중 하나가 SGD 3,700 psf를 기록했습니다. 9 지구가 프리미엄 가격을 가져 오는 또 다른 이유는 싱가포르의 쇼핑 천국인 오차드로드 (Orchard Road)가 있기 때문입니다. 챔프–엘리제 파리에서. Nassim Road, Draycott Park 및 Holland Road를 포함한 유명한 주소지로 유명한 10 지구에서 3 Orchard-By-The-Park 및 Ardmore Park와 같은 고급 아파트의 재판매 거래도 상승 추세를 유지했습니다. 평균 psf는 현재 SGD 2,324에 있으며 764 평방 피트의 새로운 장비는 약 270 만 SGD입니다. 6 월에 프리 홀드 럭셔리 개발의 6,049 sq ft 펜트 하우스 Boulevard 88은 SGD 5,125 psf로 판매되어 지난 몇 년 동안 최고 가격을 달성했습니다.
District 10은 Heatherwick Studio가 설계하고 홍콩의 Swire Properties가 개발 한 고도로 기대되는 초 고급 주택 프로젝트 EDEN을 포함하여 몇 가지 새로운 출시를 보게 될 것으로 예상됩니다. EDEN에 관한 다른 보고서를 여기에서 읽으십시오.
이 지역의 고급스럽고 고급스러운 부동산은 전통적으로 외국인과 싱가포르 영주권자 (PRs) 인 상당수의 구매자를 끌어 들였습니다. 이 수치는 11 군에서 약 20 %, 9 군 및 10 군에서 38 %에 달한다.
싱가포르 Swire Properties의 Eden 프로젝트
원기를 회복시키는 별
Master Plan 2008과 함께 정부는 중앙 업무 지구 (CBD)를 확장하기 시작하여 중앙 지역 내에 새로운 주요 지역이 출현했습니다. Ophir-Rochor Beach Road 지역 내 오래된 개발의 성화와 함께 Concourse Skyline (2008), South Beach (2016) 및 DUO (2016)와 같은 새로운 혼합 용도 개발은 계속 될 지역에 새로운 결함을 추가하기 시작했습니다. 구 해변 도로 경찰서가 서 있던 구코 미드 타운의 개통과 함께. 새로운 개발은 가격을 높이는 데 중요한 역할을했습니다. Ophir-Rochor Beach Road 가격은 2017 년 2 분기 SGD 1,400 psf에서 2019 년 2 분기 SGD 2,012 psf로 37 % 증가했습니다. 2019 년 2 분기 구매자의 약 45 %는 외국인과 PR이었습니다.
Wallich Residence는 최근 백리스 진공 청소기 명성의 James Dyson 경에게 삼중 슈퍼 펜트 하우스를 판매함으로써 세계의 주목을 받았습니다. 영국의 억만 장자이자 발명가는 21,108 평방 피트의 거대한 펜트 하우스를 위해 7380 만 달러를 지불 한 것으로 알려졌다
회춘의 혜택을 얻은 또 다른 장소는 유산이 풍부한 탄종 파 가르 지역으로, 현재는 새로운 호텔과 고층 빌딩 Altez와 Skysuites @ Anson과 같은 주거 프로젝트가 있습니다. 그러나이 지역의 랜드 마크는 의심 할 여지없이 GuocoLand의 주력 통합 개발 Guoco Tower가 2016 년에 완공되었습니다. Guoco Tower는 Wallich Residence의 171 개의 고급 아파트 외에도 5 등급 비즈니스 공간, 5 성급 비즈니스 호텔, 소매 옵션 및 도시가 혼합되어 있습니다. 커뮤니티 파크.
월 리치 레지던스 쇼 스위트
Wallich Residence는 최근 백리스 진공 청소기 명성의 James Dyson 경에게 삼중 슈퍼 펜트 하우스를 판매함으로써 세계의 주목을 받았습니다. 영국의 억만 장자이자 발명가는 싱가포르에서 가장 높은 건물 꼭대기에있는 21,108 평방 피트 규모의 대형 펜트 하우스에 대해 7380 만 SGD를 지불하여 싱가포르에서 가장 높은 가격의 비 착륙 부동산으로 만들었습니다. 이 회복은 URA Draft Master Plan의 일부인 Greater Southern Waterfront 계획 덕분에 계속 될 것이며, 개발을 위해 약 1,000 헥타르의 해안가가 생길 것입니다.
다른 구별 구역
2010 년 마리나 베이 샌즈 (MBS) 통합 리조트가 문을 열었을 때 싱가포르의 국제 이미지는 영원히 바뀌 었습니다.한때 친숙한 싱가포르 중심 업무 지구에서 마리나 베이는 이제 상징적 인 MBS 타워와 2012 년에 개장 한 Gardens By The Bay의 즉시 인식 할 수있는 돔과 슈퍼 트리가있는 싱가포르와 동의어입니다. 서비스 및 소매점으로 보완 된 주거용 및 상업용 건물이 혼합 된 싱가포르 인들에게 "생활, 일, 놀이". 마리나 베이의 주요 프로젝트로는 싱가포르와 말레이시아의 공동 프로젝트 인 마리나 원이 있습니다. 마리나 베이 내에서 가장 큰 통합 개발로 선발 된이 프로젝트는 1,042 개의 주거 단위, 188 만 평방 피트의 프리미엄 사무 공간 및 140,000 평방 피트의 소매 옵션을 제공합니다. 다른 주거 프로젝트로는 세일 @ 마리나 베이, 마리나 베이 레지던스 및 마리나 베이 스위트가 있습니다. 다음 개발 단계는 Marina South 구역에 약 9,000 개의 새로운 주택이있는 활기찬 고밀도 혼합 주거 지역을 조성하는 데 중점을 둘 것입니다.
센토사 코브는 외국인이 싱가포르에서 토지를 구매하고 소유 할 수있는 유일한 주소라는 명예를 가지고 있습니다.
물가로 유명한 두 곳은 케펠 베이와 센토사 코브입니다. 고급 워터 프론트 콘도미니엄과 300 개가 넘는 방갈로가있는 독점적 인 영토 인 센토사 코브는 외국인이 싱가포르에서 토지를 구매하고 소유 할 수있는 유일한 주소라는 특별한 영광을 가지고 있습니다. 그레이터 서던 워터 프론트 계획과 Resorts World Sentosa 통합 리조트의 새로운 투자 발표에 힘 입어 Sentosa Cove 방갈로는 최근 몇 달 동안 현지인과 외국인 모두에게 새로운 관심을 끌기 시작했습니다. MBS와 RWS는 올해 4 월에 게임 이외의 구성 요소를 확장하고 새로 고치는 데 90 억 달러를 추가로 투자 할 것이라고 발표했습니다.
본토의 센토사 (Sentosa) 맞은 편에있는 전 케펠 하버 (Keppel Harbour)는 케펠 베이 (Ceppel Bay)의 캐리비안, 19,293 평방 피트의 슈퍼 펜트 하우스를 갖춘 케펠 베이 (Keppel Bay)의 리플렉션 (Reflections of Keppel Bay)과 코펠 베이 (Ceppel Bay)의 코랄 (Coals) 등 3 개의 주거용 워터 프런트 개발로 2,500 개의 아파트가 있습니다. 견해. 이 분야에서 더 많은 프로젝트가 개발 될 것입니다.
이 세 가지 영역 모두가 갖는 공통점 중 하나는 운송 인프라의 개발입니다. 3 개의 더 빠른 대중 교통 (MRT) 역 (케펠, 캔톤먼트 및 프린스 에드워드)을 포함하기 위해 CCL (Circle Line)의 연장은 케펠 베이를 마리나 베이로 직접 연결하여 여행 시간을 60 % 이상 줄입니다. 분명한 것은이 주요 지구들 각각은 다른 유형의 구매자들에게 어필 할 수있는 고유 한 특성을 가지고 있다는 것입니다. 도시의 펜트 하우스에서 해안가의 방갈로에 이르기까지 싱가포르의 모든 사람들에게 무언가가 있습니다.
룽 분 호
Leong Boon Hoe, 싱가포르 소더비 국제 부동산리스트
Boon Hoe는 싱가포르에서 프로젝트를 관리하고 프리미엄 주거용 부동산을 관리하고 중국, 말레이시아, 인도네시아, 태국, 베트남 및 캄보디아와 같은 아시아 국가의 주요 관문 도시에서 20 년 가까이 쌓아온 실적을 바탕으로 회사의 전략적 개발 및 핵심 비즈니스를 이끌고 있습니다. 중개, 프로젝트 마케팅, 투자 자문, 연구 및 컨설팅 서비스를 포함합니다. 또한 동남아시아의 국경 간 거래에 대한 조언과 중개를 위해 투자 팀을 구성하는 일도 담당하고 있습니다. 싱가포르의지도 소더비 국제 부동산은 최근 아시아 태평양 부동산 상 2019-2020에서 부동산 대행사 마케팅 및 웹 사이트의 최고 상을 비롯하여 개발 마케팅 및 부동산 대행사 (단일)를 포함한 4 개의 상을 수상했습니다. 사무실).
