새로운 최고점에 도달-태국 부동산 시장 2019
주요 도시의 매력적인 보험료로 인해 주거용 부동산에 대한 수요가 증가함에 따라 국내 및 국제 투자자들은 태국 부동산 시장에 계속 주목하고 있습니다.
포시즌 스 프라이빗 레지던스 방콕
2018 년 방콕에서 10 년 동안 새로운 콘도미니엄 런칭을 기록한 태국의 주거용 부동산에 대한 식욕은 사상 최고입니다. 태국, 특히 방콕 인프라의 확대로 인해 가격이 상승함에 따라 공격적인 성장이 이루어집니다. 브랜드 주택은 수요가 많으며 새로운 개발의 거의 40 %가 브랜드로 분류되어 있으며이 특화된 부동산 유형에 대한 강력한 고객 기반을 반영합니다.
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방콕 상승
2018 년 방콕의 새로운 주거용 주택 공급에서 해마다 11 %가 증가한 것은 다른 국제 목적지에 비해 럭셔리가 여전히 상대적으로 저렴한 도시에서 물건이 가열되고 있다는 지표입니다. 새로운 개발이 빠른 속도로 시작되는 교외 지역에서는 특히 수요가 높습니다. Knight Frank Thailand의 연구에 따르면 2018 년 방콕 외곽에서 새로운 발사가 전체 신규 설비의 57 %를 차지한 반면 CBD와 그 주변 지역은 각각 18 %와 33 %를 차지했습니다. 방콕 부동산 시장은 내국인 금리 인상과 글로벌 경제 불확실성으로 인해 2019 년 2 분기에 둔화 될 것으로 예상되며, 이는 해외 구매력에 영향을 미칠 수 있습니다. CBD와 주변 지역의 여러 가지 새로운 개발의 폭과 발사로 인해 2018 년부터 평방 미터당 평균 판매 가격이 수평을 유지하고 2018 년부터 가격을 중심으로 움직일 것으로 예상됩니다. 대중 교통 노선의 확장으로 더욱 접근하기 쉬운 교외 지역은 계속해서 가격 상승을 즐기고 개발자들의 지속적인 관심을 끌 것입니다.
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성장의 뿌리
1988 년에 Aman 호텔 그룹이 태국 푸켓에서 첫 번째 리조트 브랜드 레지던스를 시작했을 때이 컨셉이 실제로 실현 될지 여부를 예측하기가 어려웠습니다. 그러나 30 년 후, 호텔 브랜드 레지던스의 태국 시장은 아시아에서 가장 큰 성장을 보이고 있으며, 브랜드와 가격 프리미엄을 연결시켜줍니다. 방콕에서, 세인트 레지스의 레지던스는 2011 년 도시 최초의 브랜드 레지던스가되었으며, 그 이후로 브랜드 구매자에 대한 브랜드 구매자의 수요와 수는 가속화되어 브랜드 자산에 대해 최대 132 %의 프리미엄을 지불했습니다. 비슷한 상표가없는 거주지 – 전 세계에서 가장 높은 마크 업에 이어 두바이와 마이애미가 뒤를이었습니다. 이에 비해 호텔 브랜드 부동산은 독립 부동산에 비해 25 ~ 35 %의 보험료가 부과됩니다. 개발자는 요구에 완전히 대응하고 있습니다.
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CBRE Thailand에 따르면 방콕의 브랜드 레지던스 수는 2019 년에 두 배가 될 것입니다 : 만다린 오리엔탈 방콕 레지던스, 포시즌 스 프라이빗 레지던스 방콕 및 반얀 트리 레지던스 리버 사이드 방콕은 2019 년 차오 프라야 (Chao Phraya) 강변에 위치합니다. 강. 2020 년 방콕은 소 이랑 수 안에 위치한 신혼 혼 켐핀 스키 호텔 방콕에서 231 개의 브랜드 럭셔리 유닛을 제공 할 예정입니다.
반얀 트리 리버 사이드 레지던스 방콕
비치 프론트 럭셔리
인기있는 휴가지 인 푸켓도 브랜드 주택에 대한 수요가 증가하고 있으며 구매자는 휴가 주택뿐만 아니라 브랜드 단위를 소득 창출 투자로보고 있습니다. 푸켓의 브랜드 자산은 프리미엄 브랜드를 가져오고 있습니다. 투자자들은 유명한 브랜드와 관련된 표준 수준의 보장 수준과 섬의 관광 산업이 크게 증가 할 것으로 전망하고 있습니다. 순 이자율이 높은 구매자는이 열대 섬에서 브랜드 주택을 소유하기 위해 8 %의 프리미엄을 지불하고 있습니다. 높은 수요에 부응하여, 유명한 브랜드들이 섬에서 새로운 주거 프로젝트를 시작하고 있습니다. 반얀 트리 레지던스, 쉐라톤 푸켓 그랜드 베이 리조트 및 그랜드 베이 레지던스는 섬에서 점점 더 많은 브랜드 개발 목록에있는 호텔 중 몇 가지만을 차지하며, 다양한 브랜드 럭셔리 레지던스 범위는 계속 증가하고 있습니다. 빌라에서 아파트 및 구매자에 이르기까지 꿈의 휴가 주택이나 투자 기회를 찾는 데 선택의 여지가 있습니다. 푸켓의 럭셔리 리조트를 확인하십시오!
