Stateside 둔화에서 일부 속성 보석 선택

미국의 후퇴 가격 호황은 약간의 스팀을 잃고있는 것으로 보입니다. 숫자는 거짓말을하지 않지만 여전히 발견 할 수있는 몇 가지 속성 보석이 있습니다. 뉴욕 주 둔화 상태에서 재산을 사냥하는 경우에도 관찰 비용을 지불합니다. 흠, 아이다 호에는 매력적인 워터 프론트 속성도 있습니다.

샌프란시스코의 Steuart Lane 프로젝트 1 개

2012 년 이후 대 불황과 주택 파열에서 회복이 이루어지고 있지만, 미국 전역의 바이어들이 가격 상승에 발 맞추기 위해 고군분투하면서 주택 가격의 상승 사이클에 연료가 부족한 것으로 보입니다. Freddie Mac의 수석 경제학자 Sam Khater는“2017 년 말에 영업 활동이 창출 된 것으로 보입니다. "특히 고가의 해안 시장에서 경제성 제약으로 인해 주택 시장이 냉각 된 것은 분명합니다."

웨스트 코스트는 나뭇 가지를 맺습니다
주택 가격과 금리 상승으로 전국의 경제성이 악화되고 주택 판매가 둔화되고 있지만,이 6 년 주택 반등에서 특히 가격이 급등한 서방은 경기 둔화의 타격을 입었다 고 말했다. . NAR (National Association of Realtors)에서 발표 한 자료에 따르면 캘리포니아, 워싱턴, 애리조나 등 서부 지역의 기존 주택 판매량은 1 분기 대비 2 분기 4.1 % 감소했다. NAR의 수석 이코노미스트 인 로렌스 윤 (Lawrence Yun)은“서부 지역은 미국에서 가장 빠르게 일자리를 창출하는 지역이지만 가격이 너무 높아서 판매가 감소하고있다.

One Steuart Lane 아파트는 멋진 전망을 제공합니다.

외국인 구매자 환불
NAR의 최근 발표 된 설문 조사에 따르면, 국제 바이어의 구매는 회계 연도에 총 1,230 억 달러로 전년도 1,500 억 달러에서 3,500 억 달러로 감소했습니다. 협회는 21 %의 감소가 기록상 최대 규모라고 밝혔다. 경제학자들은 구매의 급격한 감소가 주택 가격 상승, 미국 달러 강세, 미국과 세계 다른 지역의 정치적 긴장을 반영한다고 말한다. NAR의 수석 이코노미스트 인 로렌스 윤 (Lawrence Yun)은“무역 전쟁에 대한 논의 나 외국인에 대한 수사에 의한 미국의 재산 구매에 대한 열의를 약화시킬 수있다. 중국 구매자는 미국 주택의 최대 구매자로 남아 있지만 구매는 전년 대비 4 % 감소한 340 억 달러입니다. 두 번째로 많은 구매자 인 캐나다인의 구매는 45 % 감소한 150 억 달러입니다.

판매자의 시장
2018 년 연간 주택 가치 평가는 2017 년보다 빨라졌으며 재고는 42 개월 연속 전년 대비 감소했습니다. 이러한 상황으로 인해 판매자는 운전석에 올랐으며 전문가들은 주택 판매자가 내년 반 동안 구매자보다 더 많은 협상력을 유지할 가능성이 있다고 말합니다. 그러나 최근 데이터에 따르면 미국 35 대 대도시의 절반 이상에서 주택 가치 성장이 둔화되고 가격 인하가 점점 일반화되면서 균형이 구매자쪽으로 되돌아 갈 수 있다고합니다.

체임벌린

가격 인하
2018 년 6 월 전국의 상장 기업 중 14 %가 가격 인하를 보였습니다. 부동산 마케팅 사이트 Zillow가 발표 한 연구에 따르면 일부 시장에서 몇 년 동안 가장 높은 비율입니다. 시장이 늦게 출시 된 도시인 시애틀에서 여러 번의 제안과 두 자리 수의 감사가 특징 인 6 월에는 12 %의 물가가 2014 년 이후 가장 높은 가격 인하되었습니다. (도시의 중간 값은 3.1 %였습니다. ) 전국적으로 감가 상각은 가격 스펙트럼의 상단에서 가장 빈번하게 발생하고 있으며, 6 월에는 16.2 %로 감소했습니다.

주목할만한 럭셔리 런치
맨해튼 어퍼 웨스트 사이드의 새로운 개발은 드 rare니다. 그러나 Robert A.M.이 설계 한 Belnord와 같은 프로젝트. FXFOWLE과 Champalimaud Studio의 Stern Architects와 Chamberlain은 1920 년대와 1930 년대의 초기 전쟁 전 건물을 모델로 한 새로운 생활 공간을 제공합니다. West 87th Street의 Chamberlain은 매력적인 줄리엣 발코니, 청동 마감 이중 출입문 및 정원 안뜰을 갖추고 있습니다. 아파트는 2 베드룸에서 5 베드룸 거주지, 듀플렉스 타운 하우스 및 풀 플로어 펜트 하우스에 이르기까지 다양합니다. 가격은 250 만 달러부터 시작합니다. 마지막으로 청구 된 샌프란시스코의 최신 워터 프론트 빌딩은

Belnord, 맨해튼

Skidmore, Owings & Merrill (SOM)이 디자인 한 20 층짜리 콘도미니엄 인 One Steuart Lane. 이 프로젝트에는 120 개의 1 ~ 3 개의 침실이 있으며 900 ~ 3,100 평방 피트의 펜트 하우스가 있습니다. 많은 아파트에는 베이 브릿지와 페리 빌딩의 탁 트인 전망을 감상 할 수있는 전용 발코니 또는 테라스가 있습니다. 편의 시설로는 개인 피트니스 센터 및 수중 치료가 가능한 스파, 사우나 및 야외 자쿠지가 있습니다. 가격은 아직 발표되지 않았습니다. 2018 년 6 월 전국의 상장 기업 중 14 %가 가격을 인하했습니다. 부동산 마케팅 사이트 Zillow가 발표 한 연구에 따르면 일부 시장에서 몇 년 동안 가장 높은 비율입니다. 시장이 늦게 출시 된 도시 시애틀에서는 여러 번의 제안과 두 자리 수의 감사가 특징으로, 6 월 중 12 %가 6 월 가격이 인하되어 2014 년 이후 가장 높은 비율을 기록했습니다.(도시의 중앙값 삭감은 3.1 %였습니다.) 전국적으로, 가격 스펙트럼 상단에서 삭감이 가장 빈번하게 발생하고 있으며, 삭감은 6 월에 16.2 %로 급증했습니다.

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맨해튼 어퍼 웨스트 사이드의 새로운 개발은 드 rare니다. 그러나 Robert A.M.이 설계 한 Belnord와 같은 프로젝트. FXFOWLE과 Champalimaud Studio의 Stern Architects와 Chamberlain은 1920 년대와 1930 년대의 초기 전쟁 전 건물을 모델로 한 새로운 생활 공간을 제공합니다. West 87th Street의 Chamberlain은 매력적인 줄리엣 발코니, 청동 마감 이중 출입문 및 정원 안뜰을 갖추고 있습니다. 아파트는 2 베드룸에서 5 베드룸 거주지, 듀플렉스 타운 하우스 및 풀 플로어 펜트 하우스에 이르기까지 다양합니다. 가격은 250 만 달러부터 시작합니다. 샌프란시스코의 최신 워터 프론트 건물 (최종 요금으로 청구 됨)은 Skidmore, Owings & Merrill (SOM)이 설계 한 20 층 콘도 인 One Steuart Lane입니다. 이 프로젝트에는 120 개의 1 ~ 3 개의 침실이 있으며 900 ~ 3,100 평방 피트의 펜트 하우스가 있습니다. 많은 아파트에는 베이 브릿지와 페리 빌딩의 탁 트인 전망을 감상 할 수있는 전용 발코니 또는 테라스가 있습니다. 편의 시설로는 개인 피트니스 센터 및 수중 치료가 가능한 스파, 사우나 및 야외 자쿠지가 있습니다. 가격은 아직 발표되지 않았습니다.