뉴욕 스카이 라인을 바꾸는 새로운 세대의 마른 마천루

엠파이어 스테이트 빌딩보다 높은 신세대 뉴욕 마천루가 세계에서 가장 유명한 스카이 라인을 바꾸고 있습니다.

새로운 높이로 솟아 오르는 것은 단지 석조가 아닙니다. 가격은 또한 성층권이되었습니다. 최근 3 개의 아파트가 1 억 달러 이상을 판매했습니다.

센트럴 파크 남쪽에는 십여 개의 건물이 계획되거나 건설 중이며 공원 전체의 전망을 제공합니다. 다른 사람들은 Madison Square Park 주위에 집중되어 있거나 여전히 남쪽에 있습니다.

스카이 스크래퍼 박물관의 역사가, 창립자, 감독 및 큐레이터 인 캐롤 윌리스 (Carol Willis)는“실제로 초고층 역사에는 새로운 유형의 건물이 등장하기 시작했다.

그녀는“향후 5 년에서 10 년 사이에 확산되어 맨해튼 스카이 라인의 특성을 변화시킬 것”이라고 덧붙였다.

건물의 높이는 50 ~ 90 층입니다. 그들의 건축가는 때때로 국제적인 유명 인사입니다. 구매하는 사람들은 전 세계에서 수백만 백만장 자이며 하늘에서 "트로피 아파트"를 투자하거나 시크한 테어를 고려했습니다.

센트럴 파크 바로 남쪽에있는 Billionaires Row로 알려진 157 West 57th Street의 0ne57이 대표적인 예 중 하나입니다.

2014 년에 완공 된이 건물의 높이는 306 미터이며 구름에 75 층과 92 개의 아파트가 있습니다.

그것은 거의 완성 된 432 공원, 1,396 피트에 104 개의 아파트로 이루어진 아주 얇은 입방체가 완성 될 때까지 뉴욕에서 가장 높은 주거용 건물이었습니다.

안테나는 1,250 피트, 1,454 피트의 안테나를 빼고 엠파이어 스테이트 빌딩보다 높습니다.

또 다른 하나는 217 West 57th Street가 2018 년에 완공 될 예정인 1,500 피트 및 111 West 57th Street로 증가 할 것으로 예상되며, 특히 1,428 피트, 가장 넓은 18 피트 (18.28 미터) x 24 피트 (24.38 미터)에서 가늘어 질 것입니다. .

뉴욕 시립 예술 협회 (MAS)에 따르면 사고로 인한 스카이 라인이라는 보고서의 저자 인 센트럴 파크 (Central Park)에 대한 몇몇 다른 프로젝트들이 이미 승인되었다.

그러나 높이는 항상 뉴욕을 정의한 것이 아니라 인상적인 건물의 진미입니다.

이것은 1961 년 이래 토지 비용과 뉴욕 구역 설정 규정에 의해 설명되는데, 이는 토지를 건설 할 수있는 토지의 제곱 피트를 제한했지만 높이는 아닙니다.

개발자는 이웃의 작은 건물에서 "항공권"을 구매하여 더 높은 건물을 구축하고 고객에게 제한없는 견해를 줄 수 있습니다.

파노라마 전망은 가격이 무거 우므로 열광적 인 뉴욕 부동산 시장에서 항공 권리가 점점 비싸집니다.

그러나 기술과 건축 자재의 발전, 특히 강한 바람에 견딜 수있는 방법에 의해 가능해진이 마른 탑은 모두를 행복하게하지 않습니다.

MAS에 따르면, 첫 번째로 건설 된 건물은 이미 센트럴 파크, 스포츠 경기장, 동물원 및 어린이 회전 목마에 긴 그림자를 드리 우고 있습니다.

“우리는 빛, 공기 및 녹지 공간에 대한 대중의 접근을 희생 할 수 없다고 생각한다”고 보고서에서 말했다.

"이러한 특성을 보호하는 것은 뉴욕시의 경제 건강과 뉴욕 시민의 복지에 중요합니다."

MAS에 따르면 거의 모든 초고층 빌딩이 적절한 공개 검토없이 건설되므로 그 영향에 대한 평가는 없습니다.

그녀는 50 년 전으로 거슬러 올라간 구역 설정 규정이 구식이라고 도시 계획을 재검토 할 것을 요구하고 있습니다.

윌리스에 따르면이 초 슬림형 타워는 눈에 물을 뿌리는 비용을 감안할 때 뉴욕 고유의 것으로 남아 있습니다.

그녀는“뉴욕 시장이 건설을 위해 평방 피트 당 3,000 달러를 달성 할 수있을 때까지, 높은 건설 가격이 높은 판매 가격으로 상환되지 않았기 때문에 타워가 없었습니다.